⚡️Посуточно или долгосрок: как выбрать формат аренды под квартиру — 17 июня 2026 г. в 12:09:00.775
⚡️Посуточно или долгосрок: как выбрать формат аренды под квартиру В туристических городах всего 15% загрузки посуточной аренды достаточно, чтобы отбить год долгосрочной аренды. Это хороший повод начать считать конкретную локацию, сезонность и формат объекта. ➡️ Главный вывод простой: посуточная аренда может давать больше дохода, но порог эффективности сильно зависит от города. Посуточная модель лучше всего работает там, где есть стабильный поток гостей: туризм, деловые поездки, события, аэропорты, медцентры. В таких локациях даже умеренная загрузка может быть достаточной, потому что ночная ставка выше и быстрее перекрывает расходы. Но если поток слабый или сезонный, высокий чек не спасает от простоя — и тогда долгосрок становится безопаснее. 💰Считаем правильно Допустим, долгосрочная аренда дает условно 60 тыс. ₽ в месяц. Тогда год — это 720 тыс. ₽. Чтобы посуточная схема была выгоднее, объект должен приносить больше этой суммы после вычета клининга, комиссии и простоя. Если квартира в Петербурге загружена только на 20–25%, она может проигрывать долгосроку. Но при этом, в районе, богатом на посещение туристов, тот же объект может уже быть на грани окупаемости и приносить заметно больше. #НовостиНедвижимости