🔎 Как продать старую квартиру, купить новую и не пожалеть об этом
🔎 Как продать старую квартиру, купить новую и не пожалеть об этом Вы решили продать старую квартиру и купить новостройку. Это распространенная ситуация, но двойная сделка — это всегда стресс. Давайте разберемся, что нужно для такой сделки и как сделать все максимально гладко. ➡️ Документы, которые понадобятся для продажи квартиры • Паспорт • Выписка из ЕГРН • Правоустанавливающий документ • Технический паспорт • Расширенная выписка из домовой книги • Справки об отсутствии долгов по ЖКХ Если вы не участвуете в сделке лично, понадобится нотариальная доверенность на представителя. Документы для покупки зависят от формата оплаты. Рассрочка и ипотека очень сильно отличаются по пакету. ❗️О чем помнить при двойной сделке Фиксируйте цену новостройки. Пока вы продаете старую квартиру, цена на новостройку может вырасти. Договоритесь с застройщиком о бронировании на период продажи. Обязательно учитывайте налоги. Если вы владеете квартирой менее 3–5 лет, придется заплатить НДФЛ с разницы между ценой продажи и покупки. 👀 Трейд-ин от застройщика У некоторых застройщиков есть программы трейд-ин. Это когда девелопер сам занимается продажей вашей старой квартиры, а вырученные средства идут на первоначальный взнос новой. Из плюсов — не нужно самому искать покупателя. Сделка пройдет под контролем застройщика. 📋Как узнать стоимость своей квартиры Перед продажей важно понять, сколько стоит ваша квартира на рынке. Мы нашли этот суперсервис, который поможет узнать примерную рыночную стоимость вашей квартиры. Просто введите адрес здания, укажите площадь и количество комнат и нажмите «Оценить». 👍 — я за самостоятельную продажу, хочу максимальную цену 🔥 — я за трейд-ин, хочу сэкономить нервы