🔥Главные правила продажи квартиры
🔥Главные правила продажи квартиры Продать квартиру не так сложно, как кажется. Главное — подготовиться и не пропустить важные шаги. 1️⃣Подготовка документов Соберите пакет: паспорт, выписку из ЕГРН, техпаспорт, справки об отсутствии долгов по ЖКХ. Также необходимо проверить, нет ли обременений, прописанных жильцов или долгов — это может затянуть сделку. Если квартира куплена в браке — нужно нотариальное согласие супруга. Есть несовершеннолетние — разрешение органов опеки. 2️⃣Оценка и подача Не завышайте цену — покупатели сравнивают предложения и проходят мимо завышенных вариантов. Лучше выставить реальную цену и получить покупателя быстрее. Подготовьте квартиру к показам: уберите лишнее, сделайте легкую уборку, добавьте света. 3️⃣Налоги и сроки Когда срок владения квартирой менее 3–5 лет, платится налог с продажи. С 2025 года действует ставка 13% для соответствующей налоговой базы до 2,4 млн ₽ и 15% — с суммы превышения. Как считается налог: ➖Продаете дешевле, чем купили — налога нет ➖Продаете дороже — платите налог ➖Можно применить имущественный вычет — 1 млн ₽, который уменьшает налогооблагаемую базу 4️⃣Сделка Заключите договор и передайте квартиру по акту принма-передачи. Не забудьте передать ключи и документы на счетчики. 👍 — был опыт в продаже, со всем знаком 🔥 — выглядит очень сложно...