✅ Четыре угрозы рынку жилья и ипотеки в 2026 году — 30 апреля 2026 г. в 11:30:00.544
✅ Четыре угрозы рынку жилья и ипотеки в 2026 году В институте жилищного развития «Дом РФ» назвали четыре основных риска для рынка жилья и ипотеки в этом году. ➡️Затяжной период жесткой денежно-кредитной политики Длительно высокая ключевая ставка приводит к высокой процентной нагрузке застройщиков: около 20% проектного финансирования обслуживается по ставкам выше 16%. Высокие ставки препятствуют восстановлению устойчивого спроса на рыночную ипотеку и увеличивают риски финансовой устойчивости застройщиков. ➡️Замедление выдач по ипотеке из-за ужесточений по госпрограммам В первом полугодии 2026 года ожидается снижение спроса на ипотеку по сравнению со вторым полугодием 2025 года. На это влияют сезонность, ужесточение условий семейной ипотеки, исчерпание ажиотажного спроса и снижение уровня возмещения банкам до базовых значений. ➡️Замедление наполнения счетов эскроу Пополнение эскроу-счетов замедляется из-за снижения спроса и роста расторжений ДДУ. В 2025 году расторгнуто 14,2 тыс. договоров на 155 млрд руб. (3% продаж) — максимум за пять лет. Доля ипотеки с просроченной задолженностью 90+ дней выросла до 1,2%. ➡️Дисбаланс спроса Риски недостаточного спроса сохраняются в 23% проектов и в трети регионов. Усугубление дисбаланса возможно при отсутствии дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики. ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 17000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter