😎 Купил новостройку. Когда придется платить за ЖКУ? — 25 марта 2026 г. в 17:39:55.329
😎 Купил новостройку. Когда придется платить за ЖКУ? Мало кто знает, что обязанность дольщика оплачивать ЖКУ возникает только после подписания акта приема-передачи. Очень часто этим пользуются аффилированные с застройщиком УК: они начинают присылать платежи еще до того, как вы получите ключи. 🥲 Это незаконно. После ввода дома в эксплуатацию девелопер обязан в течение пяти дней заключить договор с управляющей компанией, чтобы дом не остался без управления и обслуживания. На переходный период договор управления с УК заключает СЗ (застройщик). Застройщик и УК должны зафиксировать в договоре правила: размер платы за содержание и ремонт, КУ, порядок внесения оплаты. 😓 Обязанность дольщика вносить плату за ЖКУ возникает только после подписания АПП или регистрации права собственности. До этого момента застройщик сам должен покрывать эти расходы. Значит, как только вы примете квартиру, получите ключи и подпишете акт — вы становитесь почти полноправным владельцем (еще до получения выписки из ЕГРН), который должен оплачивать потребляемые услуги, как общедомовые, так и лично ваши. До этого момента квартира числится за застройщиком, платить обязан он. 🥲 Что делать, если посчитали «задним числом». Бывает такое, что УК присылает платежки за потребленные услуги до подписания АПП — требует плату «с даты ввода МКД в эксплуатацию». Еще раз: до передачи помещения и появления юридического основания для оплаты такие расходы оплачивает застройщик. Если пришла платежка: 1️⃣ Обратитесь в управляющую компанию и потребуйте произвести перерасчет. 2️⃣ Для обоснования своей логики подготовьте разъяснения Минстроя. Обязательно возьмите акт приема-передачи, где указана дата приемки. 3️⃣ Если вопрос не решился, напишите в прокуратуру, жилищную инспекцию или в суд, чтобы оспорить незаконно начисленные платежи. ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 17000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter