Покупая квартиру для пассивного дохода, многие совершают одну и ту же ошибку. — 11 июня 2026 г. в 13:53:21.730
Покупая квартиру для пассивного дохода, многие совершают одну и ту же ошибку. Смотрят только на цену и забывают про конкуренцию. По данным ЦИАН, сегодня в новостройках Санкт-Петербурга и Ленобласти продается более 62 000 квартир. После сдачи домов все эти объекты будут конкурировать за одних и тех же арендаторов и покупателей. В историческом центре всего около 5 300 объектов в продаже, а новое строительство практически невозможно. Для инвестора это означает более высокий и стабильный спрос, меньшую конкуренцию за арендатора и более высокую ликвидность объекта при перепродаже. Именно поэтому недвижимость в центре, как правило, приносит более высокий доход и показывает более уверенный рост стоимости по сравнению с массовой застройкой за пределами центра. Что это дает на практике? 🔹 11,5% годовых чистыми при сдаче через собственную УК. Подтвержденный показатель по действующим объектам под управлением ГК «МЕТРЫ» (от 800 000 ₽ в год). 🔹 Рост стоимости объекта до 18% за первый год. 🔹 Окупаемость инвестиций за 5–7 лет за счет арендного дохода и роста стоимости недвижимости. 🔹 Полностью пассивный формат. От подбора объекта и сделки до ремонта, комплектации и дальнейшего управления — все этапы берет на себя команда ГК «МЕТРЫ». ГК «МЕТРЫ» работает на рынке с 2018 года. Каждый объект имеет официальный статус жилого фонда и проходит строгую юридическую экспертизу. Недвижимость в историческом центре традиционно остается одним из самых ликвидных и устойчивых сегментов рынка. Получите каталог со всеми объектами в продаже Кейсы инвесторов и свежие отчеты на канале ГК "МЕТРЫ"