😱 24 года будет окупаться однушка в Москве и Петербурге — 4 сентября 2026 г. в 12:32:43.749
😱 24 года будет окупаться однушка в Москве и Петербурге На то, чтобы «отбить» вложения в однокомнатную квартиру под сдачу в аренду в городах-миллионниках, уйдет почти четверть века. Это следует из расчетов РБК, основанных на данных «Авито Недвижимости». 🎚️ Москва. В августе 2026 года средний срок окупаемости однушки составляет 24,7 лет. Для сравнения: еще год назад этот показатель был 20,4 лет. Дело в том, что цены на жилье с 2025 выросли на целых 23,4%, а арендные ставки поднялись лишь на 2,2%. В среднем однушку на вторичном рынке Москвы сегодня можно купить за ₽17,9 млн, а сдать за ₽60,5 тыс. ⏩В итоге за год доходность от сдачи снизилась с 4,9% до 4,1%. И это без учета расходов на налоги, страховку и ремонт. 🎚️ Петербург. Однушку под аренду здесь придется окупать 23,7 лет. Это почти на 3 года больше, чем в апреле 2025 — тогда этот показатель составлял 20,8 лет. Год назад однушку можно было купить за ₽8,8 млн, а сдавать за ₽35,3 тыс. в месяц. Сегодня для такой покупки потребуется уже ₽10,9 млн (+23,8%), при этом арендный поток почти не изменился — ₽38,3 тыс. (+8,5%). ⏩ Доходность от сдачи снизилась с 4,8% до 4,2%. 🎚️ В регионах ситуация лучше. Но есть свои нюансы: сами объекты недвижимости медленнее растут в цене. К тому же, зачастую они менее ликвидные — уходит больше времени на поиск арендатора и покупателя. Самый доходный город в России — Грозный (Чечня). Там окупаемость составляет 11,7 лет, а зарабатывать можно ~8,5% годовых. ✍🏻 Берите на заметку ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter