‼️ Сожительница сына отобрала квартиру: почему наследники остаются без жилья? — 14 сентября 2026 г. в 17:43:06.097
‼️ Сожительница сына отобрала квартиру: почему наследники остаются без жилья? Зачастую дело в договоре дарения, который наследодатель успел подписать незадолго до смерти. Даже если переход права собственности в ЕГРН зафиксировать не успели, такие сделки суды признают действительными. А наследники лишаются прав на имущество. 🟢 Разбираем реальный кейс: После смерти мужчины его единственным наследником стал отец. Ему должна была достаться квартира в Москве, но сожительница покойного заявила, что имеет право на половину жилья. Она ссылалась на договор дарения от марта 2022 года (за месяц до смерти мужчины), по которому наследодатель передал ей 50% квартиры. Договор у нотариуса заверен не был: только подписи сторон. Переход права в Росреестре оформить тоже не успели. Но Верховный суд все равно встал на сторону женщины. ❓ Почему суд ее поддержал? 🟢 Договор дарения действует с момента подписания — регистрация в ЕГРН лишь подтверждает сделку, но не обязательна для ее действительности. 🟢 Сделка была исполнена: женщина фактически владела долей: жила в квартире, платила за коммуналку, имела ключи. 🟢В 2022 году нотариальное заверение еще не требовалось. Как итог: отец и сожительница его сына получили по 50% квартиры. ❓ Что изменилось в законе? С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должны заверяться у нотариуса. Теперь «простые» договоры не лишат наследников имущества. ‼️ Но риски остаются: если «объявится» договор дарения, подписанный раньше (как в этом случае), его могут признать действительным даже без регистрации в ЕГРН. К слову, договоры купли-продажи по-прежнему не требуют нотариального заверения. А потому остается поле для махинаций. ✅ Даже если нет споров между наследниками, стоит проверить, не дарил ли умерший имущество при жизни — иначе оно может неожиданно перейти к другим. ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter