РЗ

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург Новостройки СПБ

Недвижимость, ремонт, стройка · 28 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

❓ Как узнать, кто прописан в квартире?

❓ Как узнать, кто прописан в квартире?  Николай выбрал идеальную квартиру на вторичке, но продавец Костя заявил: «Я пока не могу выписать себя и других членов семьи. Мне нужно пару недель!». Николай согласился подождать взамен на 10% скидку и заключил сделку.  В итоге Костя перестал выходить на связь, но остался прописан в проданной квартире. 👩🏻‍⚖️ Сам факт наличия посторонних прописанных обычно не опасен для нового собственника — их можно принудительно выписать через суд. Но проблемы возникнут, если в квартире зарегистрированы: ➡️Несовершеннолетние, иждивенцы, бывшие супруги. ➡️Наследники и лица, отказавшиеся от приватизации. Их выселить не получится даже через суд — все должно быть добровольно.  🤔 Поэтому проверять, кто прописан в квартире нужно заранее. Но есть нюанс: эту информацию предоставят только собственникам, нужно потребовать документы у продавца: 1️⃣ Адресная справка: данные о прописанных в квартире в текущий момент. Ее собственник может получить бесплатно через Госуслуги в течение 10 дней. Ищите справку ««О лицах, зарегистрированных в жилом помещении» по ссылке. Если право на недвижимость не зарегистрировано в Росреестре, придется подать заявление в МВД или МФЦ лично. С собой нужен лишь паспорт и документы на квартиру.  2️⃣ Архивная (расширенная) выписка: данные обо всех когда-либо зарегистрированных жильцах до 2018 года. Ее можно получить:  🔵Через региональные порталы госуслуг в течение суток. «Выписка из домовой книги». 🔵 В УК, ТСЖ, местном архиве или муниципальной администрации. Зависит от того, где сохранилась домовая книга.  3️⃣ Единый жилищный документ (ЕЖД). Типовая форма утверждена только в Москве, в остальных регионах нужно уточнять в МФЦ.  ЕЖД заменяет несколько справок, в нем есть информация о характеристиках жилья, задолженностях, ФИО и даты рождения зарегистрированных жильцов и пр.  ☝🏻 Эти документы пригодятся не только для купли-продажи квартиры, но и для оформления ипотеки, приватизации / наследования / дарения, судебных процессов и получения льгот ➡️ Рейтинг застройщиков Санкт-Петербург . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 💸 разместить рекламу 💸 @rz_piter