В каких регионах Центральной России семьям более доступна рыночная ипотека
В каких регионах Центральной России семьям более доступна рыночная ипотека Ипотечный кредит по рыночной ставке доступен ограниченному кругу заемщиков, констатировали эксперты «РИА Рейтинг» по итогам анализа финансовых возможностей условной семьи в каждом из российских регионов. По оценкам экспертов, лишь каждая пятая российская семья может взять ипотеку без льготных ставок — аннуитетный платеж превысит 80 тысяч рублей. Ситуация в регионах разная, но напряженная: где‑то мешает высокая стоимость жилья, где‑то — низкая зарплата. В основу рейтинга легла доля семей, способных купить двухкомнатную квартиру площадью 60 «квадратов» в ипотеку при взносе 30%. Ранжирование продемонстрировало неоднородную ситуацию по стране в целом и в итоге доля семей, которые могут стать ипотечными заемщиками в субъектах-лидерах гораздо выше, нежели в аутсайдерах рейтинга. В Центральной России наблюдаются те же тенденции, при этом лидерами рейтинга по макрорегиону стали Липецкая и Тульская области. В общероссийском ранжировании они заняли 18-ю и 19-ю строки соответственно. В Липецкой области рыночную ипотеку с ежемесячным платежом 57,7 тысячи рублей могут себе позволить 26,3% семей, в Тульской, где платеж равен 60 тысячам рублей, — 25,7%. Чуть больше четверти семей могут взять такую ипотеку в Калужской и Владимирской областях: платеж в первой составил 67,8 тысячи рублей, во второй — 53,8 тысячи. Похожие показатели в Рязанской области, где ипотека доступна более чем 24% семей, а ежемесячный платеж по кредиту равен 57,4 тысячи рублей. В Смоленской, Ярославской, Тверской областях рыночную ипотеку могут позволить себе 23%, а также 22,4% и 20,8% семей соответственно. При этом ежемесячные платежи в регионах разнятся более существенно: 52,6 тысячи, 59,5 тысячи и 62,2 тысячи рублей соответственно. В большинстве регионов рыночную ипотеку может позволить себе менее 20% семей. В Белгородской — 19,9%, в Брянской — 19%, в Костромской и Воронежской — по 18%, в Орловской и Тамбовской — 16,8%, в Курской — 15,2%. Самый высокий платеж, где более 83 тысяч рублей, в Курской области: рост спроса связан с потоком переселенцев из приграничья, а цены подросли из‑за жилищных сертификатов и запросов продавцов. В соседних регионах платеж заметно ниже: в Воронежской — 68,4 тысячи, в Белгородской — 65,5 тысячи, в Орловской — 55,1 тысячи, в Брянской — 54,7 тысячи рублей, в Костромской и Тамбовской — 54,8 и 59 тысяч рублей соответственно. В Ивановской области доля семей, способных взять рыночную ипотеку— 15%, почти как в Курской, ежемесячный платеж — 53,3 тысячи рублей. «Наша политика направлена на то, чтобы ставки снижались быстрее. Именно снижение инфляции даст возможность рыночным ставкам снижаться быстрее. Наше стремление — сделать рыночную ипотеку доступной более широкому кругу людей, как, я напоминаю тоже каждый раз, это было в период низкой инфляции», — отметила председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина. Фото: Сергей Михеев / «РГ» РГ | Центральная Россия в Max / в «ВК» / в Telegram