❌Почти в каждом четвертом объявлении о сдаче жилья в аренду в российских городах-миллио...
❌Почти в каждом четвертом объявлении о сдаче жилья в аренду в российских городах-миллионниках содержатся запреты и ограничения для будущих арендаторов, показало исследование факультета права Высшей школы экономики (ВШЭ). "Ограничения и условия для будущих жильцов содержатся почти в каждом четвертом объявлении – в 23,5% случаев. Наиболее распространенное – полный запрет на проживание с домашними животными🐈🐶: он указан в 17,9% объявлений", – рассказал @ria_realty представитель факультета. Еще в 1,3% случаев проживание с питомцем допускается с оговорками, например, только с небольшим животным или за дополнительную плату. Прямое разрешение на проживание с животными содержится лишь в 3,5% объявлений, уточнил он. Следующее по распространенности ограничение касается курения🚬, запрет на него указан в 7% объявлений об аренде жилья. Запрет на проживание с детьми👶 встречается в 3,5% объявлений. В 77% таких объявлений одновременно указан запрет на животных, сообщили в ВШЭ. Условия, связанные с семейным положением, содержатся в 2,3% объявлений, с числом жильцов – в 1,6%. Среди объявлений с ограничением числа проживающих в 64% случаев речь идет о требовании проживания не больше двух нанимателей. Условия в отношении пола арендаторов👨🦱👩🦰 встречаются в 0,7% объявлений, гражданства🪪 – в 0,1%, рассказали на факультете права. 🙅♂️🙅♀️🙅Как уточнили в ВШЭ, среди городов по доле объявлений с ограничениями лидируют Санкт-Петербург (32%), Омск (30%), Челябинск (28%). В Москве показатель составил 25%. 👌Наименьшая доля запретов, согласно исследованию, зафиксирована в Казани (10%) и Уфе (12%). Для студий и однокомнатных квартир ограничивающие условия найма встречаются в 25% случаев. Для квартир с тремя комнатами и более доля таких объявлений снижается до 15%, например, запрет на детей не превышает 0,8%. В самых дорогих квартирах ограничения встречаются реже – в 18% случаев, в остальных – в 23-25%. "Зачастую собственник заинтересован в сохранности квартиры, для чего и указывает условия ее использования. Однако договорные условия не могут отменять гарантии, установленные законом. Например, статья 679 Гражданского кодекса прямо предусматривает: для вселения несовершеннолетних детей к нанимателю согласие наймодателя не требуется. Поэтому, если человек уже законно снимает квартиру, условие "без детей" не может лишить его права вселить своего несовершеннолетнего ребенка", – отметил декан факультета права ВШЭ Вадим Виноградов. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram