🎁 «Мне подарили эту долю»: как щедрый жест родственника чуть не лишил моего клиента кв... — 16 июля 2026 г. в 08:51:54.276
🎁 «Мне подарили эту долю»: как щедрый жест родственника чуть не лишил моего клиента квартиры и миллионов. Выбрали с клиентом отличную квартиру у метро. Цена — рынок, документы на первый взгляд чистые. Вносим аванс, начинаем проверку. У квартиры три собственника: у двоих — наследство, а у третьего — свежий договор дарения доли от родственника (меньше полугода). Опытный брокер знает: свежий подарок — это огромная красная зона. ⚖️ Что показала глубокая проверка. Я решил досконально проверить дарителя (того, кто подарил долю текущему собственнику). Итог: Он учредитель нескольких компаний. По одной из фирм суды, куча исковых требований. На сумме долгов в 32 000 000 рублей я просто перестал считать. 🔥 В чём риск? При банкротстве дарителя (а к этому всё идет) суд легко оспорит сделку дарения как «вывод активов» перед кредиторами. В итоге подарок аннулируют, долю заберут, а наш покупатель останется и без денег, и без квартиры. 💡 Моё мнение. Если при проверке документов вам что-то кажется подозрительным — вам не кажется. Безопасных сделок «на авось» на вторичке Москвы давно нет. Проверять нужно всю цепочку собственников. Не знаете, куда именно смотреть? Напишите мне, разберем ваш случай. Дальше будет. Чек-лист проверки продавца.