ℹ️ Нотариальное согласие супруга: когда требуется и что учесть
ℹ️ Нотариальное согласие супруга: когда требуется и что учесть Для ряда сделок с общим имуществом супругов необходимо оформить нотариальное согласие второго супруга. К таким сделкам относятся: продажа недвижимости или доли, дарение жилья или доли, дарение доли в бизнесе, передача недвижимости в залог, заключение ДДУ, договор ипотеки, договор ренты, долгосрочная аренда. При оформлении согласия важно помнить: доверенность на имя супруга не заменяет этот документ. Согласие требуется даже если собственником в документах указан только один из супругов. В согласии можно прописать конкретные условия сделки - минимальную сумму, порядок оплаты, реквизиты для зачисления средств. ▪️Для продажи движимого имущества или снятия денег со вклада нотариальное согласие не нужно - оно предполагается устным. ▪️Также согласие не требуется при отчуждении личного имущества, приобретённого до брака или полученного в дар/по наследству, и если брачным договором установлен режим раздельной собственности. Согласие можно оформить на любой срок или отозвать. Если сделка с недвижимостью совершена без согласия, Росреестр не вправе отказать в регистрации, но внесёт в ЕГРН отметку об этом. В дальнейшем такая отметка может стать основанием для оспаривания сделки. Супруг, чьё согласие не получали, может обратиться в суд в течение одного года со дня, когда узнал или должен был узнать о сделке. Если суд признает сделку недействительной, имущество вернётся в общую собственность супругов. СК РФ Статья 35 Обращайтесь к нам, и мы обязательно поможем вам, 8-995-930-67-15