Рассрочки на новостройки хотят серьезно изменить: что готовят для покупателей
Рассрочки на новостройки хотят серьезно изменить: что готовят для покупателей О рассрочках от застройщиков говорили давно: рынок активно растет, условия у компаний сильно отличаются, а единых правил фактически нет. Теперь Центробанк и Минстрой подготовили законопроект, который должен урегулировать этот формат покупки жилья. Что предлагают изменить: - Договор рассрочки будут заключать только в электронном виде. - До сдачи дома деньги покупателя будут поступать на эскроу-счет. После ввода объекта в эксплуатацию платежи по оставшейся задолженности будут перечисляться уже на расчетный счет застройщика. - Рассрочка сможет действовать и после сдачи дома. Погасить оставшуюся задолженность можно будет в течение срока до трех лет после плановой даты ввода объекта в эксплуатацию. - Застройщику хотят запретить увеличивать стоимость квартиры только за сам факт предоставления рассрочки. - Досрочно закрыть рассрочку можно будет без штрафов. Покупателю потребуется предупредить застройщика минимум за 30 дней, если более короткий срок не предусмотрен самим договором. - Если к моменту сдачи дома рассрочка еще не погашена полностью, это будет отражаться в документах. В передаточном акте укажут, что квартира находится в ипотеке у лица, предоставившего рассрочку, до момента полного погашения задолженности. - За серьезные нарушения графика платежей последствия станут жестче. Если покупатель нарушит сроки оплаты более трех раз в течение 12 месяцев либо допустит просрочку более чем на два месяца, застройщик сможет потребовать досрочно выплатить всю оставшуюся сумму долга. - В договоре могут предусмотреть проценты на просроченную сумму вместо обычной неустойки. Их размер при этом не сможет превышать 20% годовых. - Информация о рассрочке будет отражаться в кредитной истории. Для рынка это действительно серьезное изменение. Сегодня рассрочка часто используется как альтернатива ипотеке. Зачастую рассрочка может оказаться выгоднее ипотеки по итоговой переплате. А для покупателей, которым сложно получить одобрение банка, она иногда становится одним из немногих вариантов приобрести квартиру в новостройке. При этом новые требования могут сделать программы застройщиков менее гибкими, а часть предложений — вообще убрать с рынка. Если рассматриваете новостройку, напишите нам. Подберем актуальные варианты рассрочек и ипотеки, сравним условия и поможем выбрать решение, которое будет выгоднее именно под вашу финансовую ситуацию. +7-995-930-67-15