Сколько стоит ваша квартира? — 27 августа 2026 г. в 00:15:53.383
Сколько стоит ваша квартира? Откройте Авито — и забудьте эту цифру Серьёзно. Цена, которую вы видите в объявлениях — это не стоимость квартиры. Это ЖЕЛАНИЕ продавца. А между желанием и реальной сделкой — пропасть. Иногда в 500 тысяч. Иногда в полтора миллиона. Объясняю, откуда берётся разрыв 👇 📌 Что вы видите на Авито/Домклике: Это цены ВЫСТАВЛЕННЫХ квартир. Среди них: ▪️ те, что висят 8 месяцев и не продаются ▪️ те, где цена завышена «на торг» ▪️ те, где собственник «не торопится» ▪️ дубли от 5 агентств с разной ценой на одну квартиру 📌 Что такое реальная цена: Это сумма, за которую квартира УШЛА. Не выставлена. Не «торгуюсь». А — деньги получены, сделка зарегистрирована. И эти цифры обычно на 7–15% ниже того, что вы видите в объявлениях. 🔢 На примере Читы: Средняя цена объявлений на однушку — допустим, 6,5 млн. Средняя цена реальных сделок — ближе к 5,7–5,9 млн. Разница: 600–800 тысяч рублей. Почему это важно: — если вы ПРОДАЁТЕ: завысите цену по Авито → квартира зависнет → через 3 месяца снизите ниже рынка, потому что «объявление протухло» — если вы ПОКУПАЕТЕ: будете думать, что всё дорого, хотя реальный рынок доступнее, чем лента объявлений Я как бывший ревизор привык работать с фактами, а не с «хотелками». Когда оцениваю квартиру клиента, смотрю не объявления — а закрытые сделки в том же доме и районе за последние месяцы. Это даёт цену, по которой квартира реально уйдёт — не через год, а за 3–6 недель. 📌 Простое правило: объявление — это реклама. Сделка — это факт. Решения нужно принимать на фактах. 👇 Хотите узнать реальную цену вашей квартиры? Напишите мне адрес — посмотрю последние сделки в вашем доме и районе и скажу честную цифру. Бесплатно, без обязательств.