Риелтор Екатерина Чуйкова

⚡️ Новая проверка при сделках с недвижимостью На рынке недвижимости появилась новая практика: некоторые агентства начали запрашивать выписку из реестра повесток у продавцов и покупателей призывного возраста. Зачем это нужно? Если в отношении участника сделки действуют ограничения, связанные с неявкой по повестке, регистрация перехода права собственности может быть приостановлена. Именно поэтому риэлторы стараются выявить возможные риски ещё до выхода на сделку. 📌 Что важно знать: • Пока это не обязательный документ по закону для регистрации сделки. • Но всё больше специалистов включают такую проверку в процесс подготовки документов, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Моя рекомендация проста: перед подписанием договора лучше заранее убедиться, что никаких ограничений нет. Это поможет сох…

Осторожно мошенники! Как защитить себя при сделках с недвижимостью 🏡 Рынок недвижимости притягивает не только честных покупателей и продавцов, но и тех, кто хочет нажиться на чужой неопытности. Чтобы ваша сделка прошла гладко и безопасно, важно знать основные схемы мошенничества и как от них уберечься. На что обратить внимание: 1. Подозрительно низкая цена. Если предложение кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой — скорее всего, так оно и есть. Это может быть приманка для привлечения внимания или способ быстро получить задаток. 2. Срочность и давление. Мошенники часто торопят, требуя быстрого решения и задатка, мотивируя это "множеством желающих" или "уезжающим собственником". Не поддавайтесь давлению! 3. Недоступность документов или оригиналов. Продавец отказывается показа…

Готовим квартиру к показу, сохраните себе этот чек-лист, чтобы не упустить своего покупателя. Даже небольшие мелочи влияют на общее впечатление в целом. 📋 Чек-лист: готова ли ваша квартира к показу? Сохраните и пройдитесь по пунктам перед встречей с покупателями 👇 🧹 Чистота и порядок ☐ Помыть полы, зеркала и сантехнику. ☐ Убрать пыль, паутину и заметные пятна. ☐ Освободить столешницы, подоконники и открытые полки от лишнего. ☐ Вынести мусор, убрать грязную посуду и бельё. 📦 Пространство ☐ Убрать лишнюю обувь и верхнюю одежду в прихожей. ☐ Освободить проходы между мебелью. ☐ Убрать личные фотографии и другие слишком персональные вещи. ☐ Навести порядок в шкафах и кладовой: покупатели могут попросить показать места хранения. 💡 Свет и воздух ☐ Открыть шторы и жалюзи. ☐ Проверить лам…

Квартиру купили несколько лет назад. А сделку всё ещё могут оспорить? 🏠 Да. Вы уже сделали ремонт, отметили новоселье и спокойно живёте — но однажды получаете повестку в суд. Почему так бывает? Регистрация права собственности в ЕГРН не исключает оспаривания сделки, если при её заключении были юридические нарушения. Вот несколько ситуаций, которые могут привести к спору: 🔹 Не получили необходимое согласие супруга. Если квартира была общим имуществом супругов, а её продали без обязательного нотариального согласия, второй супруг может обратиться в суд. Причём о продаже он иногда узнаёт значительно позже. 🔹 Нарушили права детей. Например, продали принадлежащую ребёнку долю без необходимого разрешения органов опеки. Или при использовании маткапитала не выполнили обязательство по выделен…

Недвижимость — это не просто квадратные метры. Это ваши деньги, безопасность и решения, последствия которых могут ощущаться годами. Меня зовут Екатерина Чуйкова. Я помогаю покупать, продавать и подбирать недвижимость с холодной головой, грамотным расчётом и вниманием к деталям. Мой подход — не просто найти покупателя или показать квартиру. Моя задача — помочь вам принять взвешенное решение, увидеть риски до того, как они станут проблемой, и пройти сделку с пониманием каждого этапа. Чем я могу быть полезна? 🏡 Покупка недвижимости Подбор квартир и домов под ваши задачи и бюджет. Анализ стоимости и оценка привлекательности объекта. Проверка документов и выявление потенциальных рисков. Сопровождение переговоров с продавцом. Помощь с ипотекой, оценкой объекта и подготовкой к сделке. …

Фото

🏡 ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА В ОКТЯБРЕ 2026: КАКИЕ ПРОГРАММЫ ЕЩЁ РАБОТАЮТ? Купить квартиру или построить дом с господдержкой всё ещё возможно. Но правила меняются, и теперь недостаточно просто знать, что у вас есть дети или вы работаете в определённой сфере. С 1 октября 2026 года семейная ипотека стала дифференцированной: чем больше детей в семье, тем ниже ставка. А для некоторых категорий заёмщиков продолжают действовать программы со ставками от 2% годовых. Давайте разберёмся, на что можно рассчитывать в октябре 👇 📌 1. Семейная ипотека С 1 октября ставка зависит от количества детей. Для большинства регионов России: • 1 ребёнок — 10%, кредит до 6 млн ₽ • 2 ребёнка — 8%, кредит до 8 млн ₽ • 3 ребёнка — 6%, кредит до 10 млн ₽ • 4 ребёнка — 4%, кредит до 10 млн ₽ • 5 и более детей — 2%, креди…

Фото

Недвижимость — это не просто квадратные метры. Это ваши деньги, безопасность и решения, последствия которых могут ощущаться годами. Меня зовут Екатерина Чуйкова. Я помогаю покупать, продавать и подбирать недвижимость с холодной головой, грамотным расчётом и вниманием к деталям. Мой подход — не просто найти покупателя или показать квартиру. Моя задача — помочь вам принять взвешенное решение, увидеть риски до того, как они станут проблемой, и пройти сделку с пониманием каждого этапа. Чем я могу быть полезна? 🏡 Покупка недвижимости Подбор квартир и домов под ваши задачи и бюджет. Анализ стоимости и оценка привлекательности объекта. Проверка документов и выявление потенциальных рисков. Сопровождение переговоров с продавцом. Помощь с ипотекой, оценкой объекта и подготовкой к сделке. …

Готовим квартиру к показу, сохраните себе этот чек-лист, чтобы не упустить своего покупателя. Даже небольшие мелочи влияют на общее впечатление в целом. 📋 Чек-лист: готова ли ваша квартира к показу? Сохраните и пройдитесь по пунктам перед встречей с покупателями 👇 🧹 Чистота и порядок ☐ Помыть полы, зеркала и сантехнику. ☐ Убрать пыль, паутину и заметные пятна. ☐ Освободить столешницы, подоконники и открытые полки от лишнего. ☐ Вынести мусор, убрать грязную посуду и бельё. 📦 Пространство ☐ Убрать лишнюю обувь и верхнюю одежду в прихожей. ☐ Освободить проходы между мебелью. ☐ Убрать личные фотографии и другие слишком персональные вещи. ☐ Навести порядок в шкафах и кладовой: покупатели могут попросить показать места хранения. 💡 Свет и воздух ☐ Открыть шторы и жалюзи. ☐ Проверить лам…