Недвижимость Москвы и МО: квартиры и загород - Наталия Маркина
Бизнес · 7 мая 2026 г.
⚠️ ЕГРН Вас не спасет: 5 скрытых рисков при покупке участка — 7 мая 2026 г. в 16:25:49.028
⚠️ ЕГРН Вас не спасет: 5 скрытых рисков при покупке участка С приближением лета у меня как у риэлтора снова заметно вырос интерес к загородной недвижимости. Перед покупкой участка важно проверить не только базовые документы, а смотреть шире ❗️ Что обязательно проверить до аванса 👇 ✅ 1. Категория земли, ВРИ и градостроительные правила Важно понимать, что на этом участке действительно можно делать: строить дом, регистрировать его, использовать землю именно под вашу цель. ✅ 2. Границы и межевание На месте может быть красивый забор и понятный подъезд, а по документам границы могут проходить иначе. Нужно проверить, нет ли наложений на соседей, дорогу, лес, береговую линию или земли общего пользования. ✅ 3. Зоны с ограничениями Водоохранные зоны, санитарные зоны, охранные зоны ЛЭП, газопроводов и других объектов могут серьёзно ограничить строительство и использование участка. ✅ 4. Дом на участке, если он уже есть Важно проверить, зарегистрирован ли дом, какой у него статус и правильно ли он расположен на кадастровой карте. ✅ 5. Суды и репутация места Иногда один поиск по кадастровому номеру, адресу или названию посёлка говорит больше, чем рекламная презентация продавца. Я не против загородной недвижимости — наоборот, очень люблю этот формат. Но покупать дом или участок лучше не только сердцем, а с холодной головой. Хотите полный чек-лист бесплатно? Напишите мне +7(925)170-42-04 ➡️УЧАСТОК➡️получите чек-лист PDF P.S. За 14 лет работы я сопровождала более 20 сделок, которые едва не сорвались из-за проблем с землей. Этот чек-лист — чтобы вы не попали в ту же ловушку. #чеклист