Случай из практики другого риэлтора, узнав о котором вы станете проверять свою недвижим... — 1 июля 2026 г. в 15:36:00.455
Случай из практики другого риэлтора, узнав о котором вы станете проверять свою недвижимость каждую неделю 🔍 Это реальная история от коллеги! Клиент коллеги выбрал квартиру, её начали проверять. Собственность получена по решению суда. Однако в решении суда — ошибка. Адрес квартиры указан верно, а вот кадастровый номер — с двумя ошибками. Будущие собственники не обратили на это внимания и отнесли документы на регистрацию права в Росреестр. И что вы думаете? Росреестр тоже не обратил внимания на разницу в адресе и кадастровом номере! И зарегистрировал право собственности по кадастровому номеру, а не по адресу 😱😱😱В итоге: на нужной квартире ничего не изменилось, и собственники прежние, а вот сосед по этажу, чей кадастровый номер был указан в судебном решении, ни сном ни духом не ведает, что он больше не собственник своей квартиры 🙈😱😭Но это ещё полбеды! Ведь, казалось бы, факт выявлен — осталось исправить ошибку… Вроде бы для квартиры, в чьём решении суда ошибка, проблема решается просто: идём в суд, получаем решение с верным кадастровым номером, несём в Росреестр и регистрируем право… А вот у безвинно пострадавшего соседа, по кадастровому номеру квартиры которого Росреестр не глядя зарегистрировал право собственности, теперь прямая дорога в суд. Сидел себе человек, попивал кофеёчек на кухне и знать не знал, что находится уже не в своей квартире ☕😳И восстанавливать справедливость ему придётся через суд 🤦🏼♀️А ведь ещё и сроки исковой давности существуют… Поэтому вот алгоритм того, что стоит сделать прямо сейчас 👇 1️⃣ Заходим в Госуслуги. 2️⃣ В поиске (значок лупы) набираем 4 заветные буквы: ЕГРН. 3️⃣ Запрашиваем онлайн-выписку на вашу недвижимость. 4️⃣ Внимательно смотрим в графу «Собственники» и тщательно ищем напротив своей фамилии фразу «Право действующее». Это означает, что переход права собственности на кого-то другого ещё не произошёл. Если останутся вопросы — пишите в личные сообщения, помогу ✉️