Гостевой дом или турбаза на Чуйском тракте: уют в сердце Алтая.
Гостевой дом или турбаза на Чуйском тракте: уют в сердце Алтая. Продам дом (28 кв.м) с земельным участком площадью 19,8 соток в одном из самых перспективных и живописных туристических районов Республики Алтай. Идеальное место для старта собственного бизнеса на гостеприимной алтайской земле. Концепция и потенциал участка Ровный ландшафт без уклонов полностью готов к вашим проектам. Участок идеально подходит для: -строительства просторного частного дома для большой семьи; -возведения загородного гостевого дома; -организации уютной семейной турбазы или мини-гостиницы на несколько номеров; -создания глэмпинга — самого популярного формата отдыха последних лет. Главное преимущество уже готово: имеется ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Вам не придется тратить месяцы на бюрократию и согласования с администрацией — можно сразу приступать к архитектурному проектированию и получению разрешения на строительство. Идеальная локация Участок находится в непосредственной близости от легендарного Чуйского тракта — основной транспортной артерии Горного Алтая, откуда открываются маршруты к Гейзерному озеру, перевалу Кату-Ярык, ледникам Актру, Марсианским горам и лучшим смотровым площадкам региона. При этом земля не граничит с трассой. Это важнейшее условие для туристического объекта: вы получаете шумовую изоляцию, абсолютную тишину по ночам, чистый горный воздух и потрясающие виды, но при этом находитесь всего в нескольких минутах езды от асфальтированной дороги. Инфраструктура До районного центра около 15–20 минут на машине. В шаговой доступности есть продуктовый магазин. До ближайших природных достопримечательностей (водопады, пороги на реке Катунь) — короткая поездка. Коммуникации Электричество подключено, действующее. Вода: оптимально пробурить индивидуальную скважину (глубина залегания водоносного слоя здесь комфортная). Интернет: уверенный прием 4G/LTE от ведущих операторов. Дом 28 кв.м — готовый плацдарм На участке стоит самобытный и аккуратный деревянный дом. Он станет отличным временным жильем на период стройки вашего основного проекта или базой для смотрителя будущей турбазы. Внутри установлена классическая русская печь — она быстро прогревает помещение суровыми зимними вечерами, создает неповторимый уют и позволяет готовить традиционную еду. Дом построен из качественного бруса, имеет надежный фундамент и требует лишь базовой внутренней отделки под ваши задачи. Юридические детали Статус земли: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования (ВРИ): ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), что допускает возведение объектов гостиничного и туристического типа. Один собственник, документы готовы к быстрой сделке. Прямая продажа, никаких скрытых обременений, судов или залогов. Участок прошел межевание, границы четко вынесены в натуру. Это редкое предложение, сочетающее статус «у большой дороги» и приватность закрытого от шума места. Туристический поток по Чуйскому тракту растет с каждым годом, а дефицит качественных мест для комфортного ночлега делает инвестиции в эту землю высоколиквидными. Вы покупаете не просто недвижимость, а готовую бизнес-модель в точке притяжения путешественников со всей России. Для записи на просмотр и получения дополнительной информации звоните или пишите! Диана Усова АН Этажи ☎️ 8-993- 332-85-65 или 🖋МАХ 8-913-692- 85-95