Гарантия по ДДУ: за что застройщик должен платить из своего кармана. — 10 августа 2026 г. в 14:47:00.407
Гарантия по ДДУ: за что застройщик должен платить из своего кармана. Друзья, всем привет! Покупая новый телефон, телевизор и уж тем более машину, мы все прекрасно знаем про гарантию производителя. А про гарантию застройщика знаете? Даже если проблема появилась после подписания акта приема-передачи, застройщик несет ответственность по 214-ФЗ: ▪ за конструктив (фасады, перекрытия, стены, крыша) – 3 года (для ДДУ, заключенных до 01.09.2024 – 5 лет) ▪ за инженерное и технологическое оборудование (трубы, электрика, отопление, вентиляция) – 3 года ▪ за отделочные работы – 1 год (для ДДУ, заключенных до 01.01.2025 – 3 или 5 лет в зависимости от даты заключения ДДУ) 📌 Отсчет гарантийного срока начинается с момента подписания акта-приема передачи. Но для инженерного оборудования – с даты подписания ПЕРВОГО передаточного акта во всем доме (а не на вашу квартиру). Кстати, у одних моих знакомых в Кудрово так и случилось: в оконных откосах дефект «вылез» через несколько лет после получения квартиры, и застройщик устранил им недостатки в рамках гарантийного срока (тогда он был еще 5 лет). 👉 Итак, что делать, если вы выявили дефект ПОСЛЕ заселения: 1. Зафиксируйте – сделайте фото или снимите видео. Составьте подробное описание дефекта. 2. Составьте претензию, приложите к ней фото- и видеоматериалы, описание и передайте застройщику (либо в офис под подпись, либо почтой России с уведомлением о вручении). 3. Если застройщик «морозится», придется делать независимую экспертизу и подавать в суд. ❗️Дома строят люди, поэтому ошибки и человеческий фактор никто не отменял. Главное, знать и отстаивать свои права. А вы или ваши знакомые сталкивались с дефектами после получения ключей? Как решили вопрос с застройщиком? Поделитесь в комментариях 👇️ ✍ личные сообщения