Друзья, всем привет! — 2 сентября 2026 г. в 14:08:20.291
Друзья, всем привет! Ну что, каникулы закончились, все отправили детей в садики и школы 😀? Тогда давайте поговорим о важном: изменениях семейной ипотеки. 📌 Напомню, что сейчас действуют одинаковые условия для всех семей с ребенком до 7 лет: - Базовая ставка 6%. А на деле и от 3,5% - Лимит до 12 млн - Количество детей и площадь квартиры значения НЕ имеют 📎 С 1 июля правительство планировало внести ряд изменений в семейную ипотеку. И одно из самых обсуждаемых было введение дифференцированных ставок в зависимости от количества детей. Вот такие цифры обсуждались в июне: - 1 ребенок – ставка 12% - 2 ребенка – ставка 10% - 4 ребенка или первый взнос > 50% – ставка 6% Помимо этого, еще обсуждалось увеличение лимита, сокращение срока кредитования до 15 лет и требование к минимальной площади квартиры 33-35 м. 👉 В итоге Минфин и Минстрой не договорились между собой и отложили решение этого вопроса до октября.❗ Обращаю внимание, что именно отложили, а не отменили. Я на 💯% уверен, что изменения будут и довольно масштабные: во-первых, из-за серьезного дефицита бюджета (компенсация банкам обходится государству в сотни миллиардов ₽); во-вторых, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной и простимулировать рождаемость (так себе стимул, если честно 🤣) Да и вообще, как показывает практика, льготные программы у нас только ужесточают. ❓Извечный вопрос «Что делать?» - Если вы в стадии реального выбора квартиры - не затягивайте до октября. Январь 2026 уже показал, как быстро падает одобряемость кредитов и растут цены на квартиры перед ужесточением программы. - Если вы подходите под семейную ипотеку, но покупку квартиры не планировали – подумайте, какие у вас есть возможности. Сейчас вполне реально купить квартиру, имея на руках 1 – 1,5 млн. При этом в качестве первого взноса можно использовать маткапитал (а это уже 728 – 963 тыс. ₽). Да, это будет студия или небольшая 1-комнатная квартира. Но она будет прекрасным стартом для вашего ребенка или финансовым подспорьем вам на пенсии 😉 Тем более, что 6% - это бесплатные деньги и такие ставки мы еще нескоро увидим. ❗ Есть даже проекты, где можно получить семейную ипотеку БЕЗ первого взноса. Не теряйте время, в идеале получить одобрение до 20 сентября. Пишите мне в личные сообщения, и я бесплатно подберу квартиру под ваш бюджет и возможности. ✍ личные сообщения