😊 Выписки из ЕГРН с общедоступными сведениями — 29 апреля 2026 г. в 09:03:25.656
😊 Выписки из ЕГРН с общедоступными сведениями (т.е. выписки, которые может заказать любое лицо в отношении как своей, так и чужой недвижимости) ⏩ Важно помнить, что: ▪️ Персональная инфомация в отношении физлиц закрыта. Т.е. если собственник недвижимости гражданин, то вместо его ФИО и даты рождения в выписке будет указана фраза "физическое лицо". Исключение - если собственник предварительно разрешил показывать его персональные данные (подав соответствующее заявление в Росреестр). Также среди исключений случаи, когда выписку заказал содольщик, супруг, наследник, арендатор и т.п. ▪️ Если гражданин разрешил показывать его персональные данные в выписках, заказанных третьими лицами, то данные паспорта, места рождения, места жительства и СНИЛС все равно будут отражены только если выписку заказал или лично собственник, или его представитель. ▪️ Правоустанавливающие документы отражаются только в выписках, в которых это предусмотрено, и только если такую выписку заказал лично собственник или его доверенное лицо. 👉 Итак, виды общедоступных выписок: 1️⃣ Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Если вам необходима выписка из ЕГРН, в которой будут перечислены правоустанавливающие документы, то вам нужна именно эта выписка. Кстати, именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выдается Росреестром после регистрации права собственности. В данной выписке можно посмотреть, например: - сведения о возможном ограничении прав и обременении объекта (например, если на квартиру наложен арест по решению суда или объект приобретен в ипотеку), - план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке, - проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. 2️⃣ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости Эта выписка очень похожа на предыдущую выписку (поэтому эти две выписки часто путают), но информация в этих двух выписках не полностью дублируется - есть и отличия. Например, в этой выписке никогда не указываются правоустанавливающие документы (даже если выписку закажет лично собственник недвижимости). Но в данной выписке отражается, например: - попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, - включен ли объект в реестр объектов культурного наследия и т.п. 📌 Если вы хотите понять в какой именно выписке будут указанны конкретные нужные вам сведения, то с содержанием данной и предыдущей выписки можно ознакомиться в Приказе Росреестра. 3️⃣ Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект Такая выписка может понадобиться, чтобы узнать полную историю владения объектом (но также информация о предыдущих правообладателях есть и в бесплатной он-лайн выписке, которую собственник может заказать у себя в личном кабинете на Госуслугах. Писали о ней ранее). Она содержит информацию о предыдущих собственниках (если собственник не написал заявление на раскрытие персональных данных третьим лицам, то ФИО собственников здесь будут скрыты при заказе выписки посторонним лицом). В выписке указываются даты регистрации переходов права собственности и часто вид документа, на основании которого был зарегистрирован такой переход права. 4️⃣ Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ) Данная выписка заказывается на земельный участок, на котором строится здание (т.к. здание еще строится и у него нет своего кадастрового номера). 🧑💻 Как заказать выписки на Госуслугах? Можно задать вопрос "выписка из ЕГРН" роботу Максу в личном кабинете на Госуслугах. А можно перейти в нужный раздел Госуслуг сразу по ссылке. Подписаться на канал РИС.РФ: в Telegram https://t.me/risrf в MAX https://max.ru/risrf во ВКонтакте https://vk.ru/risrf