ЦАО дорожает вопреки логике: разбор цифр и главный парадокс рынка — 4 июня 2026 г. в 11:01:01.024
ЦАО дорожает вопреки логике: разбор цифр и главный парадокс рынка К маю 2026 года средняя цена «квадрата» на вторичке в центре Москвы достигла 530,9 тыс. рублей. Годовой рост — 5,6%. Казалось бы, скромно, с учетом инфляции и ключевой ставки. Но не все так однозначно. ✅ Главный сюрприз — Якиманка. Там цены прибавили 17%, до 747,5 тыс. руб. за кв. м. Для центра цифра аномальная. Обычно элитные районы растут медленнее массового сегмента, но здесь иной случай. ✅ Что это значит для практики? Каждый год в ЦАО вводят новые ЖК. Их квартиры переходят в разряд «вторички», но по качеству и классу они зачастую тянут на премиум. Старый жилой фонд не дешевеет, а просто разбавляется более дорогими лотами из новостроек. Происходит внутреннее обновление рынка без реального удешевления. ✅ Если коротко: 🟠 Растут все районы центра, разброс — от 3% до 17%. 🟠 За Якиманкой стоит следить: +17% — это тренд или единичная сделочная аномалия. 🟠 При анализе вторички в ЦАО уже нельзя опираться на старые гиды по «хрущевкам» и «сталинкам». Все больше влияет «вторичка» свежих домов с современными планировками. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7: Напишите нам Мы в Telegram | Мы в MAX #Полезное