Старт продаж в ЖК ОМ Ботанический: первый анализ
Старт продаж в ЖК ОМ Ботанический: первый анализ На рынок вышел новый камерный проект премиум-сегмента в СВАО — ЖК ОМ Ботанический (ул. Сельскохозяйственная, 42). Девелопер приступил к реализации первых двух корпусов. Проект позиционируется как малоэтажная премиальная застройка в непосредственной близости от парковых зон. ✅ Ключевые параметры объекта: 🟠 5 корпусов (от 5 до 19 этажей), 428 квартир. 🟠 Высоты потолков — от 3,2 м. 🟠 Архитектура: IND, благоустройство: СпецПаркДизайн. 🟠 Паркинг: 194 м/места (коэффициент 0,4). 🟠 Срок ввода — 4 квартал 2029 года. ДДУ сразу, РНС получен. ✅ Распределение квартир: 🟠 Студии (28–35 м²) — 6% от общего объёма. 🟠 1-комнатные (35–62 м²) — 44%. 🟠 2-комнатные (51–103 м²) — 35%. 🟠 3-комнатные (78–127 м²) — 13%. 🟠 4+ комнатные (118–176 м²) — 2%. Обращает на себя внимание дисбаланс: половина пула — малые форматы (студии и «однушки»), что для премиального сегмента нехарактерно. Средневзвешенная площадь — 62 м². Вторая половина представлена семейными вариантами, включая квартиры с террасами, вторым светом и пентхаусы с каминами. ✅ Особенности и точки внимания: 1️⃣ Девелопер. Компания небольшая, портфель сданных объектов отсутствует (строительство в процессе). 2️⃣ Локация. Пешая доступность: Парк Свибловские пруды — 1 минута, Ботанический сад — 4 минуты, метро «Ботанический сад» — 10 минут. Первая линия от парка и реки Яузы — безусловный плюс. 3️⃣ Инфраструктура внутри: детская комната, переговорные, фитнес, бьюти-рум, хаб для курьеров. 4️⃣ Финансовые условия. Рассрочка предоставляется на срок до 9 месяцев. Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «ОМ Ботанический» или подобрать другой вариант? Мы поможем: ✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям ✅ Расскажем все детали о проекте ✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы 📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ Мы в Telegram | Мы в МАХ #СтартПродаж