От частной резиденции до штаб-квартиры: три варианта работы с историческими особняками ...
От частной резиденции до штаб-квартиры: три варианта работы с историческими особняками в центре Москвы Особняки в структуре столичного рынка недвижимости стоят особняком. Это товар штучный: в отличие от апартаментов в новостройках, данные объекты не тиражируются. Каждый привязан к конкретному адресу, имеет индивидуальную архитектуру и, как правило, собственное прошлое. ✅ Ключевое преимущество для покупателя — приобретение целого здания, что расширяет сценарии использования: от закрытой резиденции и головного офиса до галерейного пространства или инвестиционного портфельного актива. 1️⃣ Лаврушинский переулок, 520 м² Стоимость: 400 млн ₽ 🟠 Объект расположен в тихой зоне, в пешей доступности от Третьяковской галереи. Проведён качественный ремонт с применением травертина и массива дерева. Инженерное оснащение включает приточную вентиляцию, системы кондиционирования и фильтрации воды. 🟠 Что важно: предусмотрены три обособленных входа и шесть санитарных комнат. Наличие парковочных мест на два автомобиля. Логичная структура для размещения представительства компании или закрытой галереи — не требует дополнительных вложений в отделку. 2️⃣ Петровка, 716 м² Стоимость: 8 млн $ 🟠 Здание 1870 года постройки прошло капитальную реконструкцию. Текущее состояние — без отделки («готовая коробка»). Высоты потолков (до 7,7 м) позволяют организовывать двухсветные пространства или антресольные уровни. 🟠 На мансарде запроектирован выход на эксплуатируемую кровлю площадью 90 м². Данное решение даёт возможность обустроить террасу с панорамным видом. Основные сценарии: офисное здание, штаб-квартира или ресторанный формат. 3️⃣ Трубная, 722 м² Стоимость: 980 млн ₽ 🟠 Здание после реконструкции предлагает гибкую конфигурацию. Внутреннее пространство разделено на четыре квартиры с приватными террасами (две одноуровневые, две двухуровневые). Конструкция позволяет объединить эти блоки в единое пространство без потери функциональности. 🟠 Отделка не выполнена, что даёт возможность адаптировать площади под собственные нужды. Панорамное остекление, французские балконы, лифт и подземный паркинг на 4 машиноместа. Варианты использования: головной офис или крупная штаб-квартира с наличием жилой зоны для представителей. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Интересное