Транспортный каркас юга Москвы: что даст новая магистраль от ЗИЛ до Севастопольского
Транспортный каркас юга Москвы: что даст новая магистраль от ЗИЛ до Севастопольского На днях появились первые визуализации платной трассы, которая соединит территорию ЗИЛ с юго-западными районами столицы. Проект масштабный и для рынка недвижимости южного и юго-западного направлений — значимый. Разберем ключевые параметры. ✅ Суть проекта: Магистраль протяженностью 11 км пройдет от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта, минуя Третье транспортное кольцо. В рамках проекта возведут 16 искусственных сооружений, включая новый мост через Москву-реку с пешеходной зоной. ✅ Финансовые и организационные детали: 🟠 Концессионное соглашение заключено на 49 лет (до 2074 года). 🟠 Концессионер — «Столичная Магистраль Юг» (в числе участников — «ВТБ Инфраструктурный Холдинг», «Группа Нацпроектстрой», «Группа Автобан»). 🟠 Общий объем инвестиций оценивается в 31,6 млрд рублей. ✅ Сроки: Инженерные изыскания завершены в феврале. Проектная документация находится на госэкспертизе. Старт строительства запланирован на IV квартал 2026 года, запуск движения — на 2029 год. Стоимость проезда определят после завершения работ. ✅ Что это значит для жителей: 1️⃣ Районы ЗИЛ, Даниловский, Донской, Академический, Гагаринский и Ломоносовский получат дополнительную транспортную связность. Для локальных рынков это фактор, который может повысить привлекательность жилья как для конечных покупателей, так и для арендаторов. 2️⃣ Платность трассы — важный нюанс. Это создаст альтернативу бесплатным, но перегруженным магистралям (ТТК, проспект Андропова), что в перспективе может снизить нагрузку на прилегающие улицы. 3️⃣ Долгосрочный горизонт (запуск в 2029 году) означает, что эффект для цен на недвижимость будет постепенным. Покупателям, ориентированным на спекулятивный рост, стоит учитывать длительность проекта. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Полезное