🏠 Давай теперь с учётом ставки 18 % посчитаем реальные ежемесячные платежи по траншам. — 4 августа 2026 г. в 16:27:48.723
🏠 Давай теперь с учётом ставки 18 % посчитаем реальные ежемесячные платежи по траншам. Срок возьмём стандартный — 20 лет (240 месяцев). Платёж — аннуитетный (одинаковый в рамках одного транша, но меняется при увеличении долга). Как это выглядит в итоге После 1‑го транша ты должен банку 1 000 000 ₽. После 2‑го — уже 2 200 000 ₽. После 3‑го (если это 30 %) — уже 4 000 000 ₽. 📈 Платёж растёт ступенчато: сначала маленький, потом больше, потом ещё больше. 💡 Главный плюс: на этапе стройки платёж низкий. 🏙 Стоимость жилья: 7 500 000 ₽ 💵 Первоначальный взнос: 1 500 000 ₽ (20 %) 🏦 Кредит: 6 000 000 ₽ Транш 1: 1 000 000 ₽ 💸 Ставка: 18 % годовых 📅 Срок: 20 лет Платеж ~10 000 ₽/мес Транш 2: +1 200 000 ₽ (это 20 % от 6 000 000) Теперь общий долг: 1 000 000 + 1 200 000 = 2 200 000 ₽ Платёж ≈ 20190 ₽/мес 👉 То есть твой ориентир «~10 000 -20 000₽» очень близок к правде что бы снизить кредитную Нагрузку ! ✅ На старте нагрузка небольшая. ⚠️ Главный риск: когда начнут выдавать следующие транши, платёж резко вырастет — надо заранее считать бюджет.