Эксперт дала совет, на что обращать внимание при покупке квартиры — 24 июня 2026 г. в 06:15:25.648
Эксперт дала совет, на что обращать внимание при покупке квартиры Ждать удешевления заемных средств — не лучшая стратегия. Разрыв между ценой объявления и ценой реальной сделки на рынке первичной недвижимости в России дошел до 15,5% — это максимум с 2023 года, заявила в комментарии корреспонденту ИА «РосБалт» основатель агентства инвестиционной недвижимости Glendelsг Мария Нарбекова. В Петербурге, по ее данным, происходит то же самое: «настоящий торг давно идет не в прайсе, а в личном разговоре». «Прайс застройщиков в Петербурге почти не двигается — при нынешней себестоимости и проектном финансировании опускать его им просто некуда. Метр в новостройках держится в районе 245–270 тысяч. Чистых скидок в листингах вы не увидите, все ушло в рассрочки, субсидированные застройщиком ставки и точечные акции на лоты, которые подзависли», — пояснила эксперт. «За четырнадцать лет я ни разу не видела, чтобы петербургский рынок просто упал и подождал покупателя, — отметила Нарбекова. — Он не падает, он становится придирчивее. И в такие периоды выигрывает не тот, кто выбил скидку побольше, а тот, кто до сделки реально разобрался в объекте — что с домом, что с документами, что с ликвидностью на выходе. Скидка экономит сотни тысяч. Ошибка в выборе объекта стоит миллионы». В то же время эксперт предупредила о возможных сложностях для покупателя, откладывающего приобретение жилья до удешевления заемных средств. «Вот здесь ловушка для тех, кто сидит и ждет дна: каждый шаг ставки вниз возвращает на рынок ипотечников, спрос оживает — и окно для торга закрывается. Пока вы ждете, что подешевеют квартиры, дешевеют деньги, а не метры», — отметила основатель агентства недвижимости. Подробнее о ситуации с ценами на жилье в России читайте в аналитическом материале «РосБалта».