📆С 1 марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон (№487-ФЗ), который ввел... — 10 июня 2026 г. в 09:53:11.535
📆С 1 марта 2025 года в России вступил в силу Федеральный закон (№487-ФЗ), который ввел принцип «построил – оформи». Согласно этому принципу, эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учёта объектов и регистрации прав на них. С какого момента дом считается построенным? Ответ зависит от типа объекта: ✅Для объектов, требующих разрешения на строительство. Датой ввода в эксплуатацию считается дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ✅Для индивидуальных жилых домов (ИЖС). Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство для таких домов не требуется. Поэтому датой ввода в эксплуатацию признаётся дата постановки объекта на кадастровый учёт. Что это значит на практике? Как только ваш индивидуальный жилой дом поставлен на кадастровый учёт, у вас возникает обязанность зарегистрировать право собственности на него в соответствии с принципом «построил — оформи». Без этого вы не сможете: · подключить коммуникации; · полноценно распоряжаться имуществом. ✅Оформить объекты недвижимости можно в том числе с использованием упрощенного порядка, например, по «дачной амнистии». Для регистрации права собственности достаточно представить в Росреестр технический план, подготовленный кадастровым инженером и приложить документы на земельный участок. ️ «Несмотря на установленные требования, многие владельцы недвижимости откладывают регистрацию прав, стремясь избежать обязательств, которые возникают с оформлением собственности. Важно понимать: без регистрации человек юридически не является собственником объекта. Это несёт риски для защиты имущественных прав — особенно в чрезвычайных ситуациях, при изъятии участка для государственных нужд или в ходе земельных и имущественных споров. В подобных случаях подтвердить право на недвижимость крайне сложно», – отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.