Некоторые граждане сталкиваются с такой ситуацией, что в полученной выписке из ЕГРН на ... — 20 июля 2026 г. в 10:51:08.285
Некоторые граждане сталкиваются с такой ситуацией, что в полученной выписке из ЕГРН на объект недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и правообладателе. ✅Основной причиной отсутствия сведений о правообладателе недвижимости является то, что собственник просто не зарегистрировал свое право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то информация о праве на недвижимость и не будет внесена в ЕГРН. Зачастую подобная ситуация происходит с ранее возникшим правом. 📍Ранее возникшие права на объекты недвижимости - это права, которые появились до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В тот период регистрацию прав осуществляли органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Такие права признаются государством и сохраняют юридическую силу даже без внесения сведений в ЕГРН. При этом сведения о них не попадают в ЕГРН автоматически. 📝Правообладатель вправе по собственному желанию обратиться в орган регистрации прав, чтобы внести запись о своём праве в ЕГРН и получить соответствующую выписку. 🔸Целесообразность регистрации ранее возникших прав в ЕГРН объясняется тем, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Дополнительно следует учитывать, что наличие зарегистрированных в ЕГРН прав - обязательное условие для заключения договоров ресурсоснабжения (тепловая и электрическая энергия, газ), оказания услуг связи, а также для оформления страхования объекта недвижимости. ❗Правообладатели ранее учтённых объектов должны знать: реализация закона не влечёт санкций (в том числе штрафов). Напротив, внесение сведений в ЕГРН поможет защитить права и имущественные интересы граждан. ✅Как зарегистрировать ранее возникшее право? Это просто и бесплатно! Госпошлина за такую регистрацию не взимается. Вам понадобятся всего два шага: - Подготовьте документы: паспорт, СНИЛС и документы, подтверждающие ваше право (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, старый договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.). - Обратитесь в любой офис МФЦ («Мои документы»). Подать заявление можно в любом городе России, независимо от места нахождения объекта.