Кадастровый учёт объектов недвижимости. Зачем он нужен? — 24 августа 2026 г. в 09:57:05.899
Кадастровый учёт объектов недвижимости. Зачем он нужен? В рамках рубрики «Вопрос – ответ» рассказываем, что такое кадастровый учёт и зачем он нужен. ✅Кадастровый учёт — это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте недвижимости. В ЕГРН вносят основные характеристики бъекта: местоположение, площадь, границы, назначение, этажность (для зданий), вид объекта недвижимости. 🔹Зачем нужен кадастровый учёт Эта процедура необходима, чтобы объекту присвоили уникальный кадастровый номер и можно было оформить право собственности. Кроме того, постановка на учёт фактически подтверждает, что дом введён в эксплуатацию. 🔹Как поставить на учёт земельный участок и дом Чтобы поставить на учёт дом и участок, нужно пройти несколько этапов: ⏺Обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведёт необходимые работы: выедет на местность, определит границы участка и зафиксирует технические характеристики дома. При выборе инженера стоит ориентироваться на рейтинг специалистов — его регулярно обновляют (раз в 3 месяца) в разделе «Открытая служба» на сайте Росреестра. ⏺Получить подготовленные документы. По итогам работ инженер предоставит документы на электронном носителе (диске): межевой план — для земельного участка; технический план — для жилого дома или другого объекта капитального строительства. ⏺Подать документы в Росреестр. Нужно направить заявление о постановке на кадастровый учёт и приложить к нему диск с документами. 📌Есть удобный вариант: можно договориться с кадастровым инженером, чтобы он сам отправил пакет документов в Росреестр. Сотрудники Росреестра проверят представленные материалы, внесут сведения в реестр недвижимости и официально поставят объект на учёт. ❗Важное уточнение ✅С марта прошлого года для совершения любых сделок с земельными участками и расположенными на них строениями наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН является обязательным условием. Без этого Росреестр будет вынужден приостановить процедуру постановки недвижимости на кадастровый учет. Изменения внесены в Закон о регистрации недвижимости и направлены на защиту правообладателей.