Строим дом безопасно: всё про эскроу
Строим дом безопасно: всё про эскроу Многие переживают: «А вдруг подрядчик возьмёт деньги и не достроит?» Теперь есть надёжный механизм защиты — счёт эскроу при строительстве индивидуального жилого дома. 📆С 1 марта 2025 года вступил в силу закон «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Что это значит на практике: 🔹Деньги (в том числе ипотечные) не уходят подрядчику сразу. Они хранятся на специальном защищённом счёте в банке. 🔹Подрядчик получает оплату только после завершения стройки и передачи вам готового дома. 🔹Все ключевые условия (сроки, стоимость, этапы) фиксируются в договоре подряда. 🔹Не требуется дополнительный залог или поручительство при ипотеке — это снижает нагрузку на заёмщика. Важно: средства на счёте эскроу застрахованы государством (до 10 млн рублей) на случай банкротства банка. А сам счёт нельзя арестовать из‑за долгов или штрафов. Такой механизм снижает риски и делает сделку предсказуемой для всех сторон. «Применение эскроу-счетов при строительстве индивидуальных домов не является обязательным. Решение об использовании этого механизма принимают стороны - заказчик строительства и подрядная организация, осуществляющая строительные работы», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.