Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощ...
Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. 📝Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». ✅Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество. Сегодня по гражданскому законодательству и Закону № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов. Однако процедура оформления общего имущества СНТ затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Законопроект снимает лишние бюрократические барьеры в этом вопросе. Предусматривается, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. «Новый законопроект станет серьёзным облегчением для садоводов Адыгеи: права на такое имущество будут возникать с момента постановки на кадастровый учёт при отсутствии их государственной регистрации. Садоводам больше не потребуется обращаться в уполномоченный орган для предоставления участка в долевую собственность, а также проводить общие собрания СНТ по этому вопросу и др. Это существенно упростит процедуру, снизит временные и финансовые издержки товариществ, а также обеспечит надежную и оперативную правовую защиту инфраструктуры садоводческих объединений», – отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. Также предлагается усовершенствовать регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. В частности, предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы. Это позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества). ▶️Ознакомиться с текстом законопроекта и посмотреть пояснительную записку можно здесь