⛳Определение и юридическое закрепление границ земельного участка - это фундамент для бе...
⛳Определение и юридическое закрепление границ земельного участка - это фундамент для безопасной и беспрепятственной эксплуатации как самого земельного участка, так и расположенных на нём объектов недвижимости (жилых домов, хозяйственных построек, инженерных сетей и др.). 🔹Установление и согласование границ поможет избежать споров с соседями, а также упростит совершение сделок с недвижимостью. С 1 марта 2025 года наличие сведений о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является обязательным условием для регистрации любых сделок с земельным участком (продажа, дарение, аренда). Кроме того, без установленных границ невозможно поставить на кадастровый учёт или оформить свои права на капитальные строения, расположенное на участке. Кадастровый инженер Николай Пахалуев рекомендует защитить свои права на недвижимость следующим образом: «Достаточно проверить сведения в ЕГРН. В выписке не должно быть отметки «границы не установлены». Если границы не определены, либо есть сомнения в их корректности потребуется провести межевание с привлечением квалифицированного кадастрового инженера, а также согласовать границы с соседями». «На сегодняшний день у 80% земельных участков Амурской области границы установленные, а значит эти участки имеют тот базовый элемент имущественной безопасности, который направлен на защиту недвижимости. Установление границ земельного участка - это непросто формальность, а необходимость, влияющая на все последующие действия: от строительства на нем объектов недвижимости до возможности его отчуждения,» – отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Ольга Захарова. #АмурскийРосреестр #УслугиРосреестра #МнениеЭксперта #ОльгаЗахарова