#РосреестрРазъясняет
#РосреестрРазъясняет ❓Чем отличается предостережение от предписания при выявлении нарушений обязательных требований земельного законодательства? Инспекторы государственного земельного надзора амурского Росреестра всё чаще делают акцент на профилактику нарушений. Один из ключевых инструментов — предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. 👉В отличии от предписания, это, по сути, сигнал: у ведомства появились сведения, что вы возможно собираетесь нарушить закон (или уже есть признаки такого нарушения), но подтверждённого вреда пока нет. Задача сотрудника Росреестра — не наказать, а вовремя подсказать: «Обратите внимание, здесь есть риск. Примите меры, чтобы не допустить нарушения». Это прямо предусмотрено статьёй 49 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Инспектор чётко указывает: 🔹какие именно требования закона могут быть нарушены и какой нормативный акт это закрепляет; 🔹какие ваши действия (или бездействие) создают такой риск. «Предостережение могут выдать при признаках самовольного занятия участка, нецелевого использования земли или если участок, предназначенный для строительства, долго не используется по назначению. При этом в предостережении нельзя требовать от вас предоставить документы или устанавливать жёсткие сроки для устранения последствий — ведь нарушения как такового ещё нет. Контроль за тем, выполнили ли вы рекомендации из предостережения, Росреестр не ведёт — здесь работает принцип добросовестности. Но игнорировать документ не стоит: если вы приняли меры, лучше проинформировать нас об этом,» - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Амурской области Роман Кочмарчук. В случае, если вы не согласны с выводами инспектора, Закон даёт право подать возражение. Сделать это нужно не позднее 30 дней со дня получения документа. Возражение можно направить в территориальное управление Росреестра, в том числе через Госуслуги. Управление рассмотрит его и направит письменный ответ. ❗Предписание выдают, когда нарушение уже доказано проверкой — оно обязывает устранить проблему в срок, а за неисполнение грозит ответственность. Предостережение же носит исключительно профилактический характер: оно само по себе не влечёт штрафов или иных санкций. #АмурскийРосреестр #РоманКочмарчук #госземнадзор