Друзья, делимся с вами историей из судебной практики. — 8 июля 2026 г. в 08:18:49.970
Друзья, делимся с вами историей из судебной практики. Житель Чебоксар, выигравший машино-место у застройщика, семь лет не мог получить недвижимость в собственность. В 2019 году застройщик «Л» провел среди своих участников долевого строительства розыгрыш машино-места. Победителем этого конкурса стал Дмитрий, который заключил договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру с этим застройщиком в 2018 году. Дмитрий получил сертификат победителя и больше ничего. Застройщик игнорировал все обращения мужчины об оформлении документов на машино-место, а когда Дмитрий обратился в суд, сослался на истечение срока исковой давности. В ходе судебного разбирательства удалось восстановить справедливость. В решении суда указано: «учитывая, что объявление о розыгрыше не содержало сведений о сроках, месте и порядке получения выигрыша, то о нарушении своих прав истец узнал лишь по истечении 30 календарных дней со дня получения ответчиком претензии истца, то есть с 2023 года, когда ответчик не удовлетворил его претензию. Соответственно, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с указанной даты». На основании представленных документов и учитывая все обстоятельства дела, суд решил возложить на застройщика обязанность передать в собственность машино-место. Однако на основании решения суда Дмитрий не сразу смог зарегистрировать право собственности на машино-место. «В решении суда было указано: «обязать застройщика передать машино-место», а не о признании права собственности. Обязательство передать недвижимость считается исполненным лишь после подписания сторонами соответствующего документа о передаче и вручения этого имущества будущему собственнику. Поэтому Дмитрию необходимо было представить в Росреестр в качестве основания для регистрации документ о передаче машино-места от застройщика, а не просто решение суда», - рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова. Только после того как застройщик подписал все документы, право собственности на машино-место удалось оформить. Таким образом с момента розыгрыша прошло семь лет. Для сведения. Когда застройщики проводят такие розыгрыши среди своих покупателей, люди должны понимать, что это исключительно рекламный ход по стимулированию приобретения квартир в своем жилом комплексе. И здесь должны соблюдаться требования закона «О рекламе». При проведении розыгрышей, конкурсов и игр, условием участия в которых является покупка определенного товара, должны быть указаны: сроки проведения такого мероприятия, источник информации об организаторе, о правилах проведения конкурса, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения. Поэтому внимательно читайте условия различных конкурсов и, в случае возникновения сложностей с получением выигрышей, своевременно обращайтесь в суд.