Как проверить, имеет ли земельный участок установленные границы? — 25 августа 2026 г. в 00:29:52.822
Как проверить, имеет ли земельный участок установленные границы? Поскольку до недавнего времени межевание носило рекомендательный характер, в ЕГРН до сих пор содержится немало участков с так называемой «декларированной» площадью, то есть без точных координат. Следовательно, наличие в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности не означает, что границы участка определены. Имеет ли земельный участок установленные границы, можно бесплатно проверить с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). Достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если границы установлены, то участок четко отобразится на карте, а в характеристиках появится отметка «Площадь уточненная». Если же границы не определены, участок на карте будет отсутствовать, а в информации будет указано «Без координат границ» и «Площадь декларированная». Бесплатно официальную выписку из ЕГРН в электронном виде правообладатель земельного участка может заказать в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и на сайте Госуслуг (gosuslugi.ru) или в любом офисе МФЦ. В документе необходимо обратить внимание на раздел «Особые отметки». Если там присутствует запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», значит межевание не проводилось, границы не установлены. Для установления границ земельного участка и внесения их в ЕГРН необходимо провести процедуру межевания. Определением местоположения границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. После подачи документов в Росреестр сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН. Напомним, что в марте прошлого года вступил в силу закон, согласно которому продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о местоположении его границ. #НСПД #межевание #РосреестрХабаровск