💁♀️Ко Дню защиты детей Росреестр Хакасии напомнил: когда в сделке участвует ребёнок —... — 1 июня 2026 г. в 03:06:14.913
💁♀️Ко Дню защиты детей Росреестр Хакасии напомнил: когда в сделке участвует ребёнок — действует особый порядок оформления. Ловите чек-лист, чтобы избежать проблем 👇 🔹 Возраст имеет значение • До 14 лет: ребёнок в сделке не участвует — всё оформляют родители/опекуны • 14–18 лет: подросток подписывает документы, но только с письменного согласия законных представителей 🔹 Разрешение опеки — обязательно! Продать, обменять, подарить или заложить детскую недвижимость без разрешения органов опеки = сделка недействительна. ✅ Обычно опека требует: взамен ребёнку должно перейти жильё не хуже по площади, стоимости и условиям. 🔹 Нотариус — не по желанию, а по закону. Любая сделка с долей несовершеннолетнего подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Без печати нотариуса Росреестр просто не зарегистрирует право. 🔹 Сроки и отказы. Опека отвечает в течение 15 дней. Если получили отказ — его можно обжаловать в суде. Главное: действовать в интересах ребёнка. 🔹 Топ-3 ошибки, которые дорого обходятся ❌ Пытаться «договориться на словах» без официального разрешения опеки ❌ Забыть про нотариуса или получить согласие только от одного родителя ❌ Нарушить условие опеки (например, купить новое жильё ребёнку «потом») 💡 Совет заместителя руководителя Росреестра Хакасии: До подписания любых документов — сходите в опеку, проконсультируйтесь у нотариуса и уточните требования. 📌Помните: задача взрослых — защитить права ребенка, а не усложнить жизнь. ➡️ Сохраняйте пост, делитесь с теми, кто планирует сделку с участием детей!