Друзья👋в рамках рубрики "Азбука Росреестра" рассказываем, что такое сервитут и когда о...
Друзья👋в рамках рубрики "Азбука Росреестра" рассказываем, что такое сервитут и когда он нужен📚 ✅️Итак, сервитут – это ограниченное право пользования чужой недвижимостью для прохода, проезда или прокладки коммуникаций. Сервитут дает право пользоваться чужими объектами недвижимости в тех ситуациях, когда это необходимо. При этом собственник не лишается прав на имущество, но на него накладывается обременение, которое сохраняется даже при смене владельца. 📌Сервитуты бывают двух видов: 🔹Частный сервитут – устанавливается по соглашению между конкретными людьми (например, между соседями) или между организациями (например, когда проход и проезд к своему участку возможен только через участок соседа). 🔹Публичный сервитут – устанавливается органами власти или органами местного самоуправления в интересах государства или местного населения (например, если доступ к водоему общественного пользования и его береговой полосе, к роднику или иному социально значимому объекту возможен только через конкретный земельный участок). Такой сервитут дает права неограниченному кругу лиц. 📝Для того, чтобы сервитут начал действовать, запись о нем нужно внести в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого потребуется документ-основание, например, соглашение о сервитуте или решение суда (для частного сервитута), либо решение органа власти (для публичного сервитута). Если сервитут будет действовать не на весь участок, а только на его часть, требуется определить такую часть и внести эти сведения в ЕГРН. Собственник имеет право получать плату за использование его участка. ❗Прекратить сервитут можно по соглашению или через суд (если сервитут частный) или по решению органа власти, органа местного самоуправления (если сервитут публичный). Прекращение сервитута нужно также отразить в записях ЕГРН.