🍂Заброшенные соседские участки – головная боль для многих дачников и председателей СНТ...
🍂Заброшенные соседские участки – головная боль для многих дачников и председателей СНТ. Жалобы на заросшие бурьяном и мусором территории всё чаще поступают в Росреестр Хакасии. Рассказываем, что нужно знать собственниками заброшенных участков. 📌По каким признакам участок могут признать неиспользуемым? Согласно Постановлению Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, для садовых, огородных и приусадебных участков установлены четкие критерии: 🔹захламление или загрязнение отходами более 50% площади земельного участка; 🔹зарастание более 50% площади сорными растениями высотой свыше 1 метра, а также дикими деревьями и кустарниками, не являющимися элементами благоустройства. ❗️Важно: Федеральным законом № 307-ФЗ введен трехлетний срок на освоение земли. Участок может быть признан неиспользуемым только после его истечения. Для участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, этот срок истекает 1 марта 2028 года. До этой даты меры ответственности к собственникам не применяются. Однако это не освобождает от ответственности содержать участок в порядке. За 3 года собственник обязан очистить участок от мусора и сорняков, осушить, выровнять рельеф, провести корчевание. После этого земля должна использоваться по назначению — для строительства, садоводства или иной разрешённой деятельности. 📌Кто следит за участками и как принимается решение о «заброшенности»? По истечении трехлетнего срока, при наличии сведений о продолжающемся неиспользовании, Росреестр Хакасии проводит дистанционное контрольно-надзорное мероприятие (без вызова собственника). Далее действует поэтапный алгоритм: 🔹Если факт неиспользования подтверждается, владельцу направляется официальное предостережение. 🔹Если нарушения не устранены, проводится выездное обследование и выдается предписание с конкретным сроком исправления ситуации. 🔹При игнорировании предписания составляется протокол об административном правонарушении, а материалы направляются мировому судье для привлечения к ответственности. 🔹Параллельно эта информация передается в органы местного самоуправления для рассмотрения вопроса о возможном принудительном изъятии земельного участка. 📌Что делать, если нет возможности самостоятельно заниматься землей? Есть несколько решений проблемы: 🔹Продать или сдать участок в аренду третьим лицам, заинтересованным в его обработке и использовании. 🔹Заключить договор безвозмездного пользования, предусмотрев в нем обязательство пользователя приводить участок в надлежащий вид и использовать его по целевому назначению. 🔹Привлечь родственников или друзей, которые смогут временно ухаживать за землей и поддерживать ее в порядке. 🔹Отказаться от права собственности на земельный участок в пользу муниципалитета, на котором он расположен. Сделать это можно путем подачи в МФЦ заявления об отказе права собственности с приложением правоустанавливающего документа на участок. 📝Для удобства собственников Росреестр подготовил методичку, в которой собраны критерии оценки использования земли. Ознакомиться с ней можно на официальном сайте https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Признаки_неиспользования_земельных_участков.pdf ☎Ответы на вопросы можно получить в отделе госземнадзора Росреестра Хакасии по телефону в Абакане 24-45-84.