Жители Ивановской области всё чаще защищают недвижимость запретом на сделки без личного...
Жители Ивановской области всё чаще защищают недвижимость запретом на сделки без личного участия Всё чаще жители Ивановской области используют простую, но надёжную меру защиты своей недвижимости — подают в Росреестр заявление о невозможности регистрации прав без личного участия собственника. Это эффективный способ оградить жильё и земельные участки от мошеннических действий. ❗️За январь — сентябрь 2026 года в Управление Росреестра по Ивановской области подано 24 499 таких заявлений. Это на 73 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В чём суть защиты❓ На основании статьи 36 Федерального закона № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» собственник может официально запретить любые регистрационные действия (продажу, дарение, залог и т. п.) с его объектом, если он сам лично не присутствует при подаче документов. Такая мера особенно актуальна, если: ✔️вы потеряли документы на недвижимость или подозреваете риск их незаконного использования; ✔️вы длительное время находитесь вне региона или страны; ✔️вы хотите дополнительно обезопасить сделку, когда с объектом работают посредники. Суть услуги проста: собственник подаёт заявление, и в ЕГРН вносится соответствующая запись. После этого любые регистрационные действия (продажа, дарение, залог) без личного присутствия владельца недвижимости невозможны — Росреестр вернёт документы без рассмотрения. Это надёжная защита от мошеннических схем, например, с поддельной доверенностью. Как оформить❓ Есть несколько путей: через «Личный кабинет» на сайте Росреестра (нужна подтверждённая учётная запись Госуслуг), на портале Госуслуг или лично в МФЦ. За внесение записи госпошлина не взимается — услуга бесплатная. Сама отметка действует бессрочно, пока собственник сам не подаст заявление о её снятии. ☝️Важное уточнение: запрет не блокирует сделки в особых случаях. Например, если сделку удостоверяет нотариус, если есть решение суда или требование судебного пристава, а также при оформлении наследства. Хотите проверить, действует ли такой запрет на ваш объект? Закажите выписку из ЕГРН или посмотрите информацию в личном кабинете на Госуслугах в разделе «Недвижимость».