Что делать, если недвижимость под арестом? — 17 августа 2026 г. в 14:23:59.804
Что делать, если недвижимость под арестом? В Росреестр Калмыкии часто обращаются граждане с таким вопросом. Дело в том, что квартиру или участок с обременением нельзя продать, подарить или официально сдать в аренду. Чтобы провести сделку, запись об аресте в ЕГРН необходимо прекратить. В этой связи мы подготовили пошаговый план действий: 1️⃣Выясните, кто наложил арест. Закажите выписку из ЕГРН. В ней будет указано, кто именно ввел ограничение - суд или судебные приставы, а также номер дела. 2️⃣Устраните причину. Если арест наложен за долги (по алиментам, налогам, кредитам или ЖКХ) - закройте задолженность. Если это судебный спор - дождитесь решения суда или мирового соглашения. 3️⃣Напишите заявление. Обратитесь к приставу или в суд, который вел ваше дело, с заявлением о прекращении производства и вынесении постановления об отмене ареста. 4️⃣Дождитесь обновления данных. Вам не нужно самостоятельно нести документы в Росреестр. Приставы или суд направят постановление ведомству в электронном виде. «Росреестр не накладывает и не снимает аресты самостоятельно - мы лишь фиксируем эти сведения в ЕГРН. Соответственно, погасить запись об ограничении мы можем только тогда, когда получим официальный документ от судов или судебных приставов. Сегодня этот обмен идет полностью в электронном виде. Как только наше ведомство получает подтверждение, что собственник устранил все долги или споры, арест снимается очень быстро - в течение трех рабочих дней», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов