Прекращение записи об аренде в ЕГРН: порядок действий при истечении срока договора — 24 августа 2026 г. в 07:13:47.222
Прекращение записи об аренде в ЕГРН: порядок действий при истечении срока договора Важно знать! Истечение срока действия договора аренды не влечет за собой автоматического погашения регистрационной записи об обременении объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Орган регистрации прав не вправе самостоятельно вносить изменения в сведения ЕГРН, включая погашение записей о договорах аренды, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом. Таким образом, автоматическое исключение сведений из реестра по факту наступления даты окончания договора невозможно. ✅ Что же делать? ▶ Подготовить документальное подтверждение возврата имущества или надлежащего уведомления контрагента. ▶ Составить заявление о государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права в виде аренды. ▶ Подать комплект документов в территориальный орган Росреестра. ✅ Кто имеет право обратиться: с заявлением о прекращении (погашении) записи об аренде вправе обратиться любая из сторон договора: 🔹 арендодатель; 🔹 арендатор. ✅ Необходимые документы для подачи заявления: для проведения процедуры государственной регистрации прекращения аренды к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие фактическое прекращение правоотношений между сторонами. 🔹 акт приема-передачи (возврата) недвижимого имущества, подтверждающий физический возврат объекта арендодателю (согласно ст. 622 ГК РФ); 🔹 уведомление одной из сторон о расторжении договора, направленное в порядке и сроки, предусмотренные договором или законодательством; 🔹 соглашение сторон о досрочном расторжении договора. «Обращаю внимание заявителей: истечение срока действия договора аренды не является правовым основанием для автоматического внесения изменений в ЕГРН. Орган регистрации действует строго в рамках закона и фиксирует факт прекращения обременения исключительно на основании представленных правоустанавливающих документов, подтверждающих исполнение сторонами обязательств по возврату имущества», – предупреждает руководитель Управления Росреестра по Костромской области Ольга Шарова. #Росреестр44 #РосреестрРазъясняет