🇷🇺С 1 июля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 15.12.2025 № 478-ФЗ, которы...
🇷🇺С 1 июля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 15.12.2025 № 478-ФЗ, который вносит ряд изменений в систему учета земель сельскохозяйственного назначения. Сведения о границах сельскохозяйственных угодий сейчас хранятся только в отраслевой Единой федеральной информационной системе о землях сельскохозяйственного назначения (ЕФГИС ЗСН). С момента вступления в силу 478-ФЗ границы сельскохозяйственных угодий будут официально вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а значит они должны отображаться (за исключением случаев, когда доступ к этим данным ограничен по закону) на Публичной кадастровой карте, которая находится на Портале ФГИС ЕЦП НСПД по адресу nspd.gov.ru ✅Наличие точных границ сельскохозяйственных угодий в ЕГРН: исключает споры о принадлежности земли при совершении сделок; упрощает проверки со стороны контролирующих органов при получение государственных поддержек в сфере сельского хозяйства; затрудняет злоупотребления при смене категории земель; выявляет и способствует вовлечению в оборот неиспользуемых на данный момент земельных участков соответствующего назначения. ✅Порядок определения и изменения границ сельхозугодий в составе земель сельхозназначения регулирует Постановление Правительства Российской Федерации от 28.11.2025 № 1943 "Об утверждении Положения о порядке установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель с/х назначения". Сведения о границах сельскохозяйственных угодий подготавливаются Министерством сельского хозяйства Российской Федерации в виде графического описания местоположения границ по форме, установленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, и перечней координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. ✅Основаниями для изменения границ сельскохозяйственных угодий являются: а) перевод земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию или перевод земельного участка из состава земель других категорий в категорию земель сельскохозяйственного назначения, который подтверждается сведениями о категории земель, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости; б) наличие на земельном участке объекта недвижимости (за исключением объекта недвижимости, размещение которого в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается на сельскохозяйственных угодьях), сведения о зарегистрированных правах на который содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; в) наличие типов и подтипов почв, непригодных для использования в качестве сельскохозяйственных угодий; г) наличие сильнодеградированных или очень сильнодеградированных (разрушенных) почв (за исключением почв, подвергнутых процессам деградации, возникшей вследствие негативного воздействия антропогенных факторов). До 1 января 2028 года Минсельхоз России обязан установить границы всех сельскохозяйственных угодий в стране.