✔️Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы...
✔️Управление Росреестра по Новосибирской области публикует ответы на актуальные вопросы, касающиеся объектов незавершенного строительства. 📌Нужно ли застройщику подавать документы, чтобы снять с учёта недострой (ОНС) и прекратить право, если он достроил здание на свои деньги? Нет. Если застройщик сам завершил строительство и здание введено в эксплуатацию, ОНС будет снят с кадастрового учета при регистрации права на готовое здание (или все помещения в нем). 📌Как быть, если многоквартирный дом строился на деньги дольщиков? Когда снимается с учёта ОНС? ОНС снимется с кадастрового учёта без заявления после регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место. Если же права регистрировались по старым правилам, застройщик может подать заявление самостоятельно. В случае если на ОНС были зарегистрированы права дольщиков возможно представить заявление на прекращение права с заявлением о регистрации права на помещение. В таком случае право этого дольщика на ОНС будет прекращено одновременно с регистрацией права на помещение. Без заявления о прекращении права – право на ОНС дольщика будет погашено при регистрации права собственности на последнее помещение или машино-место. 📌Что делать, если в реестре недвижимости числятся и ОНС, и построенное из него здание, но между ними нет связи? Это реестровая ошибка. Чтобы её исправить, необходимо подать заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН вместе с новым техническим планом от кадастрового инженера, который установит связь между объектами. После этого ОНС снимется с кадастрового учета по решению государственного регистратора прав. #РосреестрНовосибирск #ОНС #ГКУ #ГРП #ДДУ