Бывают ситуации, когда характеристики вашей квартиры, дома или земельного участка меняю...
Бывают ситуации, когда характеристики вашей квартиры, дома или земельного участка меняются. Перепланировка, реконструкция, изменение площади после уточнения границ или смена назначения здания — все эти изменения необходимо официально зафиксировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Какие сведения можно изменить в ЕГРН, какие документы для этого понадобятся и куда обращаться – рассказали специалисты новосибирского Росреестра. 1️⃣ Изменилась площадь объекта недвижимости ✍ Как правило, изменение площади объекта происходит в результате его реконструкции или перепланировки. После завершения работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки нового технического плана. В некоторых случаях могут потребоваться разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или акт приемочной комиссии о проведенных работах по перепланировке помещения, решение суда, вступившее в законную силу. Для внесения изменений в ЕГРН следует подать заявление в офис МФЦ или воспользоваться электронными услугами ведомства, оплатить госпошлину в размере 1000 рублей для граждан и 2000 рублей – для юридических лиц. Важно❗️ Если характеристики недвижимости меняются в связи с изменением законодательства – госпошлина не уплачивается (например, при изменении вида объекта, когда гаражный бокс меняется на здание с назначением гараж или жилое помещение в двухквартирном доме - на здание с назначением жилой дом блокированной застройки. 2️⃣ Изменился адрес объекта недвижимости Изменение адреса объекта отражается в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Органы местного самоуправления, в полномочия которых входит принятие решений об изменении адресов, обязаны передавать информацию в Государственный адресный реестр – ФИАС, после чего Росреестр на основе этих данных автоматически обновляет соответствующие сведения в ЕГРН. Если по какой-то причине сведения в ЕГРН не изменились, то любое заинтересованное лицо вправе подать заявление на внесение сведений в ЕГРН. Внесение сведений в ЕГРН осуществляется без оплаты госпошлины. 3️⃣ Обнаружена реестровая ошибка Реестровая ошибка – это ошибка в межевом или техническом плане, иных документах, послуживших основанием для внесения сведений в ЕГРН. Такая ошибка исправляется на основании исправленного документа. Например, кадастровым инженером была допущена ошибка в характеристиках недвижимости в техническом плане – она может быть исправлена на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером для кадастрового учета изменений. ✔ Изменения вносятся на основании заявления, поданного в МФЦ или на портале Госуслуг , размер госпошлины для граждан составляет 1000 рублей, для юридических лиц – 2000 рублей. Своевременное изменение сведений в ЕГРН гарантирует юридическую чистоту объекта, защищает собственника от мошеннических действий и исключает проблемы в случае совершения сделок с имуществом. #РосреестрНовосибирск #ЕГРН #ГраницыЗУ #Капитализация