Сделки по покупке недвижимости у человека, который в силу определенных причин не осозна...
Сделки по покупке недвижимости у человека, который в силу определенных причин не осознает свои действия, довольно часто признаются недействительными и могут обернуться для покупателя судебными разбирательствами, финансовыми и имущественными потерями. ❗️Признание гражданина недееспособным/ограниченно дееспособным осуществляется по решению суда. Данный юридически значимый факт отражается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Чтобы защитить себя от рисков в сделках с жильем, филиал ППК «Роскадастр» «Центр геодезии, картографии и кадастра по Сибирскому федеральному округу» рекомендует получать выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. С начала 2026 года жители Новосибирской области запросили более 16 тыс. таких документов. 📌 Обращаем внимание, такая выписка относится к сведениям закрытого доступа. Запросить документ может определенный круг лиц: правообладатели и их законные представители, лица с нотариально удостоверенной доверенностью от правообладателя, нотариусы и другие. Чтобы получить необходимые сведения, потенциальный покупатель может обратиться к продавцу недвижимости с просьбой предоставить актуальную выписку. Если в ЕГРН нет сведений о недееспособности гражданина, но есть сомнения, рекомендуется оформить сделку нотариально. Нотариус проведет дополнительную проверку и зафиксирует, что продавец понимал последствия своих действий. ✅ Важно отметить, сделки на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. ➡️ Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде можно через портал Госуслуги, в бумажном виде – в любом офисе МФЦ или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр» по СФО. Задать вопросы о получении сведений из ЕГРН специалистам филиала ППК «Роскадастр» по СФО можно по телефону 8 (383) 349-95-69 или в личных сообщениях официальной группы ВКонтакте. #РосреестрНовосибирск #Дееспособность #ВыпискаИзЕГРН #Сделки #ЕГРН