Узаконивание перепланировки в многоквартирном доме – это не только выполнение требовани...
Узаконивание перепланировки в многоквартирном доме – это не только выполнение требований Жилищного кодекса РФ, но и решение ряда важных личных задач собственника. Владельцы помещений преследуют следующие личные цели: 📎 Безопасность. Согласовав перепланировку, собственник получает документальное подтверждение безопасности работ: несущие конструкции и инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляция) остались в порядке, а комфорт соседей не пострадал. Это гарантия защиты интересов как самого владельца помещения, так и остальных жителей дома. 📎 Право распоряжаться помещением. Планируя продажу, сдачу в аренду или получение ипотеки под залог недвижимости, необходимо заранее подготовить актуальные документы. Главное требование – сведения ЕГРН должны отражать актуальную информацию об объекте недвижимости. 📎 Избежание штрафов и судебных рисков. Самовольная перепланировка – это нарушение закона. За это предусмотрен административный штраф. Более того, если сделаны изменения без разрешения, уполномоченные органы (например, жилищная инспекция) могут через суд обязать вас вернуть помещению первоначальный вид. 📎 Соблюдение условий договора или договора с банком. Если помещение куплено в ипотеку, банк, как правило, выдвигает свои требования к перепланировке. Прежде чем начинать работы, нужно получить согласие залогодержателя. Узаконив изменения, вы демонстрируете банку, что соблюли все условия залогового договора. Перед началом проведения работ необходимо подготовить проект перепланировки помещения. Для этого необходимо обратиться в проектную компанию, которая имеют свидетельство о допуске к таким работам и состоит в саморегулируемой организации. Перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. ➡️ Для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением и необходимыми документами. Получив согласование, можно приступать к перепланировке помещения в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о её согласовании. После окончания работ необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и получить в администрации акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение работ по перепланировке. Документы для изменения сведений ЕГРН направляются в орган регистрации прав органом местного самоуправления. #РосреестрНовосибирск #Перепланировка #МКД #ЕГРН