✅Друзья, продолжаем рубрику "Национальная система пространственных данных".
✅Друзья, продолжаем рубрику "Национальная система пространственных данных". Мы уже рассказывали вам, как с помощью электронной платформы НСПД выбрать участок для строительства дома. 📍Сегодня вы узнаете, как проверить, в какой территориальной зоне находится участок. Итак... 👇 Прежде чем приобретать участок, важно понимать: а можно ли тут строить? Что разрешено, а что запрещено? Есть ли ограничения? Например, в одной зоне можно строить жилой дом, а в другой - только теплицу или магазин. 💯Раньше эту информацию приходилось собирать по крупицам. Часть данных – в администрации, часть – в Роскадастре, часть – ещё в нескольких ведомствах. Люди писали официальные запросы и ждали ответа на них 30 дней. Сейчас вопрос решается быстрее и проще - на сайте nspd.gov.ru. Для этого на платформе есть отдельный сервис «Градостроительная проработка онлайн». Как действуем❓ Выбираем участок, который хотим проверить. Это можно сделать тремя способами: найти по кадастровому номеру, найти по адресу или просто нарисовать границы на карте вручную. После этого система сама всё проанализирует и выдаст подробный отчёт, в котором будут: ✅ основные сведения об участке - площадь, кадастровая стоимость, категория земли, и что здесь разрешено строить; ✅ в какой территориальной зоне находится участок. Это важно: в одной зоне можно строить жилой дом, в другой – только теплицу или магазин; ✅ все ограничения. Например, рядом аэропорт. В этом случае нельзя строить высотные объекты. Возможно, участок попадает в водоохранную зону или рядом объект культурного наследия. Все эти запреты и ограничения система покажет; ✅ не пересекается ли этот участок с соседними. Бывает, что границы участков накладываются, что создает проблемы; ✅ ссылки на документы, которые действуют в этом районе. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), генеральный план и т.д. 👍Полученный отчет можно скачать в формате PDF или сохранить ссылку на него. Это пригодится, если вы потом пойдете в администрацию или к юристу. ❗Смысл этой проверки простой: не потратить деньги и время на участок, на котором строить в принципе нельзя. ❓Бывает так, что среди готовых участков ничего подходящего не нашлось. Или хочется построить дом в конкретном месте – рядом с рекой, у леса, поближе к родным. Тогда есть второй путь: нарисовать участок самому. 👉Как это сделать, расскажем в следующий раз. Оставайтесь с нами. #Росреестр56 #ОренбургскийРосреестр #НСПД #СервисыНСПД