«Скорость при сделках — фактор значимый». Интервью с заместителем руководителя управлен... — 23 июля 2026 г. в 14:22:47.497
«Скорость при сделках — фактор значимый». Интервью с заместителем руководителя управления Росреестра по СПб Екатериной Кондрашевой Важное значение при регистрации сделок с недвижимостью сегодня отводится цифровому адресу объекта. Нелишним будет знать и досудебный порядок обжалования решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость. О законодательных нововведениях этого года в учетно-регистрационной сфере корреспонденту «Санкт-Петербургских ведомостей» Олегу БЕЛОВУ рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина КОНДРАШЕВА. — На что сейчас стоит обратить внимание, чтобы кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость прошли без осложнений и задержек? — Для наших клиентов скорость проведения учетно-регистрационных действий при сделках с недвижимостью — значимый фактор. А это во многом зависит от качества представляемых документов. Хочу обратить внимание всех, кто планирует оформить свою недвижимость, на изменения, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года (приказ Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024). В межевом или техническом плане, карте-плане территории, которые готовят кадастровые инженеры для подачи в Росреестр, должна быть указана информация об адресе объекта в виде уникального идентификатора адреса (ФИАС ID). Это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Еще недавно ошибка в написании почтового адреса объекта влекла необходимость исправления поданных в Росреестр документов и, как следствие, увеличение сроков проведения учетно-регистрационных действий. Теперь для исключения подобных ошибок вместо длинного текстового адреса в документах нужно указывать уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому или участку в Государственном адресном реестре (ГАР). Если у объекта недвижимости уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет внести его уникальный идентификатор в документы. Или инициировать его присвоение, если адреса еще нет. — Как я понимаю, это еще один шаг в цифровизации государственных услуг. Что еще нового в этой сфере? — Доля электронных услуг постоянно растет, в этом году она составляет уже более 75 %. При этом нормативная база совершенствуется. С 9 марта 2026 года приказом Росреестра от 21.01.2026 № П/0007/26 уточнены форматы направляемых нам в электронной форме документов. Например, документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав представляются в том числе в виде файлов в форматах PDF/A или PDF — документов с текстом, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла и созданных с использованием специализированного программного обеспечения. Напомню, с 1 марта прошлого года юридические лица подают документы только в электронном виде. Застройщики, если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, самостоятельно представляют в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика на помещения или машино-места. Полностью материал можно прочитать в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 132 (8197) от 23.07.2026 под заголовком «Скорость при сделках — фактор значимый» либо по ссылке.